樹仁公園 10年別墅總價1100萬起

出版時間 2011/03/05

樹仁公園位於台中市南區福田2街、樹義路口，公園周邊無複雜業種，屬於純住宅區，福田2街接光明路，可銜接復興路、環中路等主要幹道，生活機能則須仰賴復興路、文心南路的商店與愛買吉安復興店、大慶街黃昏市場。
中信房屋台中復興加盟店經理林原吉表示，樹仁公園屬於鬧中取靜的居住區段，周邊有中彰快速道路、中投快速公路等聯外道路，交通便利是該區最大優勢，加上因區內商業行為少，入夜後安靜不吵雜，適合重視居住品質的購屋族。

永慶不動產台中復興加盟店專員謝智強說，該區為低密度開發區，周邊幾乎都是別墅，其中以千松建設所興建的別墅量最大，總戶數超過百戶。目前市場上以屋齡10年左右、面寬5米、可停雙車位的社區型與臨路型中古別墅最受歡迎，總價1100~1300萬元，分布在樹義街、福田2街、福田3街等路段，「因環境寧靜，居住品質佳，待售物件非常少。」
林原吉分析，由於樹仁公園周邊以總價千萬元左右的中古別墅為主力，價格比市區便宜許多，加上有明星學校樹義國小加持，吸引不少原住在大樓想換透天別墅的換屋族，以台中市南區與來自彰化縣、南投縣等周邊區域、30~40歲的首換族為主力購屋族群。

林原吉表示，中古別墅「千松春天」鄰近樹義國小，上學免接送，周邊有樹義公園可供休閒，社區採24小時保全管理，為當地少數有專人管理的別墅社區，適合重視安全的購屋者，近年來幾乎沒有屋主轉售。
謝智強表示，「順天完全社區」緊鄰樹仁公園，屋齡約10年，為當地屋齡最新的大樓，社區內有游泳池、閱覽室等公設，部分戶可眺望樹仁公園景觀，因產品具稀有性與景觀優勢，只要有物件釋出很快就會售出，是當地最搶手的中古大樓。
「皇家公園」位於樹仁公園斜對角，社區距離福田3街的樹義公園步行約2分鐘，具雙公園優勢，儘管總戶數近百戶，採分區統一門禁管理，各區戶數不超過20戶，居住環境單純，市場上中古物件釋出量不多，指名度也不錯。