50年店面 2億求售

出版時間 2011/01/30

前晶華酒店董事潘思源2007年時創設新華開發股份有限公司，積極投資不動產，去年以2.3661億元標下西門町「力福商業大樓」，打算改建為平價旅館，該標案讓新華開發一舉成名，也讓潘思源曝光，也因為其弟弟潘思亮就是晶華酒店董事長，而更受矚目。
近來新華開發積極出售北市中山區長春路14-1號店面，該店面目前由「王德傳茶莊」承租，店面屋齡超過50年，為4樓透天厝，土地約33.88坪，總建物約121.97坪，每地坪約646萬元，幾乎創區域高價，該物件正在網路銷售。
仲介透露，新華開發2009年時以1億多元取得該物件，「王德傳茶莊」6、7年前承租，租約到明年8月，月租金36.5萬元，若以開價2.19億元計算，投資報酬率約2%。
根據市場推估，2009年新華開發取得時市場行情約1億多元，倘若順利以2億元出售，新華開發將獲利1倍以上。

近來新華開發積極投入各種不動產事業，去年中委託戴德梁行標售中山北路一段135巷內百坪土地，開價2.5258億元，最後流標；市場更傳出新華開發去年以11.8億元買下陽明山「天籟溫泉飯店」股權，然而該交易案最後破局，「天籟溫泉飯店」股東之一張松允表示，新華開發僅表達投資意願，最後沒談攏才沒成交。雖如此，新華開發仍積極尋找各種投資標的。