【王柔雅╱台北報導】桃園龍安生活圈位於桃園市龍鳳里與龍岡里，鄰近桃園市區，交通與生活機能成熟，房價卻相對市中心便宜，例如豐達建設新案「豐達百邑」，每坪開價19~22萬元，屋齡3年內新成屋每坪10~13萬元，屋齡10~20年中古大樓每坪7~10萬元，對首購族而言，購屋壓力較輕。
龍安生活圈範圍大致為文中路以南、中華路以北、上海路以西、國豐十街以東，受惠於聯外交通網絡便捷，自成獨立聚落。龍安街往北，3~5分鐘車程可連接國道2號南桃園交流道，可連接中山高速公路及北二高，或可直達桃園機場；文中路與中山路往西，可達中壢及中壢工業區；由中山路往東，約15分鐘車程可達桃園車站。
附近生活機能成熟，由龍安街行經中山路3~5分鐘可達大型賣場愛買桃園店，以及IKEA桃園店，上海路有傳統早市、龍安街與國強七街口則有黃昏市場，學區為龍安國小、中興國中，區域內明星高中為武陵高中。
「豐達百邑」專案經理黃文峰表示，龍安地區居民主要核心生活圈，位於龍安街與國強一街口，因生活機能便利，加上有戶政事務所等行政中心進駐，並有佔地600坪的龍鳳公園加持，成為當地最熱鬧的區域。
然而，龍安路房價也相較其他地段略高，信義房屋國際店經理蘇詠嫻表示，屋齡20年以上的中古公寓，每坪6~7萬元，屋齡10年內大樓，每坪10~12萬元，10年左右的中古透天，每坪12~15萬元。
其他路段如上海路，屋齡3年內大樓產品，每坪約10~13萬元，屋齡約10年的中古大樓，每坪僅約7~9萬元，沿路也有30年以上中古大樓，視內部裝潢與屋況，總價400~600萬元不等；中華路屋齡約3年的新大樓，每坪11~12萬元，屋齡10年以上的透天產品，每坪10~11萬元。
台灣房屋中山直營店店長辛淑惠表示，龍安生活圈發展較為集中，愈往北走到文中路，或往南至中華路，發展程度愈弱，以農地居多，因巷弄狹小、會車不易，房價較低，屋齡15年以上住宅，每坪房價5~6萬元。
蘇詠嫻指出，龍安生活圈機能成熟，最大弱點為國中較少，不少家長在小孩念到國中時，被迫出走，須花車程約15分鐘，將學童送到桃園國中就讀，略為不方便。
總價：450萬元
坪數：38.07坪
屋齡：5年
格局：2房2廳1衛
類型：大樓
所在樓層：5樓╱10樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：121°16′35.7〞
緯度：24°59′33.2〞
洽詢電話：(03)220-8861
總價：1498萬元
坪數：77.78坪
屋齡：9年
格局：4房2廳3衛
類型：大樓
所在樓層：6樓╱13樓
停車位：無
方位：坐西南朝東北
GPS座標：
經度：121°16′46.3〞
緯度：24°59′28.1〞
洽詢電話：(03)378-6118
總價：368萬元
坪數：23.08坪
屋齡：4年
格局：1房1廳1衛
類型：大樓
樓層：7樓╱13樓
停車位：無
方位：坐西南朝東北
GPS座標：
經度：121°16′38.6〞
緯度：24°59′26.2〞
洽詢電話：(03)378-6118
單價：每坪19~22萬元
坪數：26~59坪
戶數：100戶
類型：大樓
公設比：30.5%
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位120萬元、機械車位75萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：坐東北朝西南
GPS座標：
經度：121°16′46.1〞
緯度：24°59′22.1〞
洽詢電話：(03)378-5678
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
電話：(03)217-4062
營業時間：11:00~21:00(除春節員工旅遊外，全年無休）
位國強一街276號，店內各式料理多為手工製作，海鮮採每日配送，綜合為店內招牌餐點，內含手工魚酥、新鮮花枝丸、魷魚等食材，口感清脆有嚼勁，乾意麵香味十足，另外老闆娘還手工調製辣油、免費供應泡菜，店內還有許多海鮮粥、麵等料理可選擇。
龍安生活圈近南桃園交流道，開車3~5分鐘可達，交通便利，加上生活機能成熟，有愛買、IKEA大型商場及各式小商家，因而自成獨立的小聚落，未來有台鐵桃園段捷運高架化建設，將新增國際站與永豐站，提升交通便利性，可望吸引更多人口入住。
龍安生活圈不大，但生活機能很完整，龍安街、愛買商圈周邊吃東西、買生活用品都很方便，往桃園市中心也很快，住在這裡覺得很舒適，但就業機會不多，如果有大型公共建設進駐，對當地的就業率會更有幫助，年輕人也才有機會留在這邊工作。
●環境
◎主要商圈機能多集中在龍安街與國強一街，生活採買便利，為當地房價較高區段
◎龍安街與國強七街口有黃昏市場，上海路則有傳統早市，想往大型商場購物，則可前往中山路上的愛買與IKEA
◎武陵高中為明星高中，加上國小、國中教師，及戶政事務所公家機關人員入住，支撐當地購屋與租屋市場需求
●交通
◎主要對外聯絡幹道為國道2號，龍安街往北，3~5分鐘可達南桃園交流道；國道2號往西可達中山高，或可直達桃園機場
◎文中路與中山路往西，直達中壢、中壢工業區；中山路往東可達桃園車站
●學區
◎國小學區：龍安國小
◎國中學區：中興國中
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