擁捷運天然美景北投淡水最保值

出版時間 2011/01/01

捷運沿線可達的北投、淡水，溫泉宅保值力佳。北投溫泉宅主要集中捷運新北投站附近，300公尺內溫泉宅每坪23~48萬元，以硫磺泉聞名，部分戶別可享陽明山景；淡水溫泉宅主要集中在捷運紅樹林站周邊，海景戶每坪28~45萬元，其餘22~35萬元。採訪╱廖芸婕　攝影╱張界聰

素有溫泉聖地之稱的北投，天然湧出的硫磺泉被視為「真正的溫泉」，溫泉宅多分布在捷運新北投站附近，中山路、光明路、泉源路、溫泉路、新民路約有5~10%為戶戶溫泉的住宅。

該區溫泉宅以套房產品為主力，住商不動產北投光明加盟店店長潘萬寶指出，影響房價的因素除了距離捷運站的遠近外，也因有無陽明山、公園景觀，而有每坪6~7萬元的價差。
捷運300公尺內，溫泉宅地標為屋齡1年的「十泉十美」及6年的「天月」，每坪40~50萬元，休閒設施完善；溫泉路「雲天」與光明路「極上之湯」屋齡4年，規劃8~14坪，每坪30~37萬元，知名度也不低。
距離捷運站50公尺內的「櫻花大廈」、「雲仙」雖屋齡已逾20年，每坪仍有23~40萬元行情，規劃10~40坪，公設比約15%。
淡水溫泉宅則集中在捷運紅樹林站附近，為地下開挖，常見鐵泉、鹽化物泉、碳酸氫鈉泉等。戶戶溫泉的住宅屋齡多在3年內，1~4房皆有，海景戶每坪28~45萬元，其餘22~35萬元。

淡金路屋齡2年「清淞」規劃12~45坪住家，戶戶溫泉，海景戶每坪30~34萬元，其餘22~25萬元。屋齡3年的「尚海」規劃26~68坪，3樓以下為福容大飯店，35坪以上住戶室內有湯屋，海景戶每坪42~45萬元，其餘32~35萬元。
八勢一街，屋齡2年的「海天」也規劃戶戶溫泉，總戶數近500戶，坪數21~51坪，陽台設計降板浴缸可泡湯，每坪25~32萬元。永慶不動產捷運紅樹林加盟店店長魏志益表示，中正東路二段豪宅「藍海」屋齡1年，也在頂樓設計空中泡湯池，規劃67~158坪住宅，海景戶55~60萬元，山景戶每坪40~45萬元。