年底是傳統購屋旺季，許多購屋族都選在年前購屋，希望能在年前搬新家。世界鴻廣告總經理林傳傑指出：「中大坪數住宅因購屋門檻高，且多半有裝潢需求，換屋族較不會趕在年前購屋，因此年底購屋旺季以有預算考量、想要年前搬新家的首購族為主力。」市場上餘屋不多的新成屋首購大樓也順勢促銷，搶攻年底購屋潮商機。
林傳傑分析，受地價上漲影響，目前台中市區新推案價格持續攀升，但在如北屯區的10期、11期重劃區、西屯區世貿地區、南區宜寧生活圈等外圍區段，還是能找到每坪不到15萬元的首購大樓。
例如北屯區11期的「日出登陽」與屬於崇德路商圈的「崇德文心」、「甜蜜部落格」等新成屋大樓，不但多為2~3房格局，每坪最低都不到20萬元，其中「甜蜜部落格」每坪14.5萬元起。
10期重劃區價位又較11期或崇德路商圈低，首購新成屋大樓如「家在e起」、「日安花園」與「情定水蓮NO.3」，每坪11.6~14萬元，也比當地預售新案「水悅私塾」等每坪15萬元起便宜許多。
信義房屋代銷事業部台中區經理蕭景龍指出，這些新成屋大樓因土地取得早，推案成本不高，不但房價較低、還可現買現住，適合想要在年前住新家的首購族，而由於多數首購族預算有限，因此建商也會利用年底這波購屋熱潮，推出低自備或促銷廣告戶方案，吸引首購族、去化所剩不多的餘屋。
如南區「布拉格」自備15%，西屯區「世紀凱悅」、北屯區「情定水蓮NO.3」與「日安花園」分別自備18萬元、33萬元與50萬元起即可成家，西屯區「昇閣計畫」則推出優惠戶，原價539萬元特惠價僅438萬元，讓購屋者可省下多達101萬元。
住商不動產中區執行經理賴萬提醒，雖然新成屋首購大樓房價低，地段條件也不差，但因餘屋不多，產品選擇相對較少，「可售戶可能僅剩低樓層、較無景觀視野或採光較差的戶型。」加上多數住戶可能已經入住，購屋前最好先至社區瞭解左鄰右舍與居住環境，確認無虞後再購屋。
【陳宇軒╱台中報導】預算是首購族購屋的最大考量，今年底除了有低價的新成屋首購大樓可挑選，首購族還可搭配青年安心成家方案，前2年房貸利率僅1.5%，年省下1.1萬元，雖然購屋後還需準備約30萬元左右的裝修費，但專家建議利用刷卡分期或搭配建商的裝潢方案，首購族也可以輕鬆成家。
信義房屋代銷事業部台中區經理蕭景龍指出，年底除了是首購族的購屋旺季外，今年還有政府於12月1日推出的2000億元青年安心成家方案第2案，可減輕購屋負擔，此方案貸款成數最高可達8成，最高貸款額度500萬元，依目前利率水準，前2年房貸利率僅1.5%，第3年起利率1.8%，還款期限最高為30年。
住商不動產中區執行經理賴萬說：「與現行一般房貸利率約2%相比，每貸100萬元1年可省下2940元的利息支出。」以首購族買2~3房總價300~550萬元計算，前2年每月還款僅8283元~1萬5186元，1年可省下約7056元~1萬2936元的利息支出，若選擇前2年只付息、不還本的寬限期，前2年每月更僅須付息3000~5500元。
以總價300~550萬元的首購住宅為例，購屋前除了準備60~110萬元的自備款與規劃未來還款方式，還須預留裝潢與添購家具、家電的資金。傑森室內設計設計師洪茂傑表示，新屋入住前除須簡單的裝潢，還須購買家具與家電，以2~3房的空間計算，購屋者要準備35~45萬元裝修費，才能達到基本居住需求。
洪茂傑建議，雖然裝修費無法貸款，但購屋者可選擇有刷卡分期付款的大型量販店選購家電、家具，或是搭配建商推出的裝潢方案，同樣能減輕還款負擔。如「崇德文心」推出多種裝潢方案供客戶挑選，「世紀凱悅」則是打出含裝潢、家具、家電與車位優惠方案。
目前建商出清的首購大樓多為新成屋，購屋者看得到、摸得到，可事先檢查有無漏水與管線不良問題，購屋風險較低，但由於餘屋選擇性不高，除了注意室內採光、通風與格局，部分個案可能因為公設多、無法均分，部分戶公設比可能較其他戶別高，虛坪較多，須注意。
現在台中市區房子很貴，因此我可能會選擇在房價較低的11期、買小坪數的大樓住宅，一來負擔得起，二來可以享受那邊比較休閒的環境。不過我覺得買房子還是看時機跟有無資金，所以我不會趕在過年前買房子。
