北市房屋交易逐漸回到打房前水準，房價相對低檔的大同區、文山區交易量大增。范厚民攝
民眾簽訂房屋買賣契約後，須3~4周完成過戶，因此11月買賣移轉棟數反映出10月買氣。昨北市府地政處公布11月買賣移轉棟數共5200棟，較上月增加6.9%，顯示央行於6月底、9月底連番祭出的升息及選擇性信用管制已無法壓抑市場買氣，交易量逐漸回到央行打房前水準。
北市12個行政區中，交易量月增幅居冠為大同區，增加76.28%。永慶房屋承德店店長謝昊呈說，因大同區房價屬北市「末段班」，甚至比北縣一級行政區還低，曾有買方備2000萬預算，但中正區只能找到10幾坪套房，「在大同區可買3房加車位社區大樓，選擇性多。」
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊說，大同區有捷運蘆洲線穿過，11月提早通車試營運，吸引外來人口移入。永慶房屋研展室協理黃增福則表示，同樣屬相對低價區的文山區，成交量也大增47.2%，為北市漲幅次高行政區。
除交易量逐步回復到打房前水準，房價也蠢蠢欲動。據永慶房屋統計，11月平均住宅單價較上月上漲4.8%，已漲至48.5萬元，為今年6月以來最高點。
在台北看了半年屋、30歲的陳輝宏說：「屋主開價高，愈來愈難殺價。」信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說，今年北市建物買賣移轉棟數有機會破6萬棟，若成交量穩定，房市應會維持在高檔震盪格局，房價也難跌。
房價揚每坪48.5萬
今年北市各區交易量與月增率
台北市建物買賣移轉棟數與房屋均價
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