結合田徑場、網球場、籃球場等多項運動場地的新莊體育場，不僅是職棒、籃球、排球、網球、羽球、手球、桌球、跆拳道等體育活動賽事的重要場地，也是眾多歌手舉辦演唱會選擇的地點之一。場內還有一條長340公尺、寬30公尺的林蔭大道，加上大量植栽的草地，讓體育場成為附近居民的重要休憩場所。
體育場位處新莊市中心，中華路不僅有中美市場，沿線商家林立，衣食無虞，生活機能條件極佳，一直是新莊在地人首選的置產區域，加上近年受到副都心、頭前兩大重劃區帶動，以及捷運新莊線預計明年通車的效益，中信房屋新莊復興店副理黃依樂分析，「即使買方跟不上賣方價格，但新莊整體的成交量卻未見下滑，主要都是靠台北市、板橋等外地人口支撐，預料捷運通車前，還會再有一波的漲幅。」
體育場周邊房價則視距捷運站遠近與視野等條件有差異，中華路一段的大樓，因距離捷運新莊站近，開價相對較高，屋齡10年以上的大樓，每坪開價約30萬元，30 坪3房產品，總價約1100~1200萬元，40坪含車位的4房產品，總價則要1300~1400萬元。25~28坪的3房公寓，雖然屋齡都超過30年，但因公設比低，總價也有600~700萬元的行情。
至於其他如公園路、復興路、和興街，10~20年大樓每坪開價都在25~32萬元，30年以上公寓視屋況而論，開價差異較大，每坪20~28萬元不等，室內坪數約25坪，總價約600萬元。若是高樓層且面公園的大樓產品，每坪開價可達28~29萬元，上看30萬元也是不乏買方詢問。
住商不動產新莊中平店店長李孟純表示，雖然現階段頭前、副都心才是推案熱區，不過多是預售案，發展尚需時間醞釀，「反觀運動場周遭生活機能完整，未來又有捷運新莊線、機場線等議題拉抬，加上土地已開發殆盡，體育場附近舊大樓、公寓更掀起都更熱，新莊整體房市恐仍持續飆高。」
位置：復興路一段
行情：每坪約30~35萬元
坪數：40~55坪
類型：大樓
樓層：地上15樓、地下2樓
屋齡：約18年
資料來源：住商不動產
位置：和興街
行情：每坪30~35萬元
坪數：40~50坪
類型：大樓
樓層：地上8樓、地下2樓
屋齡：10年
資料來源：中信房屋
位置：中華路一段
行情：每坪約46萬元
坪數：38~50坪
類型：大樓
樓層：地上17樓、地下2樓
屋齡：15年
資料來源：住商不動產
位置：位於新莊市中心，由中華路、公園路、和興街、復興路所圍成
面積：約22公頃
運動設施：擁有田徑場、網球場、籃球場、棒球場、兒童遊戲場等多項運動場地
資料來源：《蘋果》採訪整理
資料來源：住商不動產新莊中平店
