位文化一路、仁愛路口的林口運動公園，不僅規劃有壘球場、直排輪、搥球場，還有親子遊樂園區等多項休閒設施，運動公園對面的林口棒球場佔地更達2.3公頃，是國內少見的標準少棒球場。
信義房屋林口店專案經理張自強說，周遭發展相對林口其他區完整，但受限土地有限，目前四周少有新案推出，周邊多為屋齡5年大樓，「愈近捷運林口站，房價愈具支撐性。」
運動公園所處的仁愛路，屋齡5年內大樓，每坪開價達15~20萬元。面公園的「台北新都」，雖然已有19年的屋齡，每坪開價仍有12~14萬元的行情。
仁愛路往四維路，則有遠雄建設大量造鎮的「未來市」、「大未來」、「未來之光」等社區，因建商品質在市場有一定口碑，28~42坪的2~3房產品，每坪開價約20~25萬元，2房總價約600萬元，3房總價則要800萬元；若是82~120坪的4房產品，每坪開價更是接近30萬元。
忠孝路3房加車位的40坪大樓產品，每坪超過20萬元，總價約1000萬元上下，因近明星學區麗林國小，也距運動公園近，吸引不少換屋家庭，因此附近待售物件極少，張自強說，「幾乎只要有人釋出，大家就搶著買的狀況！」
若總價預算在700~800萬元，文化二路與中山路口則是較為適合的區域，5年內3房加車位大樓產品，每坪約16~18萬元，價格雖較親民，但相對距離運動公園較遠，生活機能方面同樣較稍嫌不足。此外，麗園一街附近有大批國宅，每坪開價僅11~12萬元，總價550~650萬元即可買入室內坪數33~37 坪的3~4房。
住商不動產林口文化店店長陳春福認為，「運動公園除了有多項運動設施，加上鄰近家樂福，許多家長在周休假期可以帶著小朋友到此運動，結束後又能到賣場購物，對一般民眾具有吸引力。」
位置：林口鄉公園路
行情：每坪約20萬元
坪數：18~25坪
類型：大樓
樓層：地上13樓、地下2樓
屋齡：5年
資料來源：信義房屋
位置：林口鄉文化一路二段
行情：每坪約18萬元
坪數：26~35坪
類型：大樓
樓層：地上7樓、地下2樓
屋齡：3年
資料來源：信義房屋
位置：林口鄉文化二路一段
行情：每坪25~30萬元
坪數：78~127坪
類型：大樓
樓層：地上19樓、地下5樓
屋齡：1年
資料來源：信義房屋
位置：林口文化一路與仁愛路口
面積：6.6公頃
運動設施：壘球、直排輪、搥球、親子遊樂園區、棒球場
資料來源：《蘋果》採訪整理
資料來源：信義房屋林口店、住商不動產林口文化店
