三重.家樂福生活圈 3年大樓每坪28萬起

出版時間 2010/11/06
該生活圈以位於五華街與三賢街交叉口的家樂福為中心,周邊生活機能便利。
該生活圈以位於五華街與三賢街交叉口的家樂福為中心,周邊生活機能便利。

三重家樂福生活圈大致位於集賢路、三信路與集仁街範圍內,集賢路開車3分鐘可上重陽大橋前往台北市,五華街與集賢路也有多線公車,且環狀捷運線Y22、Y23站預定地分別位在集賢路、五華街口與集賢路、三信路口,屆時交通將更便利。
東森房屋蘆洲集賢店副理吳浚毅表示,該生活區位於重陽重劃區內,不僅街廓整齊、屋齡新,生活機能也便利,沒有一般重劃區採買不便的困擾,且與台北市僅1橋之隔,是北縣重劃區中,距離北市最近的重劃區,地理位置獨具優勢。
該生活圈以家樂福為中心,為當地居民取得生活機能的主要來源之一。另外,五華街商家林立,周邊也有市場、太陽公園與進安公園,距離河濱公園也不遠,不論生活購物、運動休閒都方便。

21世紀不動產三重富貴加盟店店長劉月絹指出,該生活圈屋齡多1~3年,規劃46~58坪,每坪28~32萬元,3房含車位總價1150~1350萬元;部份訴求備配高級建材,並具指標性的社區,多規劃58~73坪,每坪35~38萬元,4房含車位總價3000~3300萬元。
「房價差異主要取決於景觀、地段與規劃」劉月絹認為,該區屋齡普遍都在3年以內,因此房價與屋齡無太大關聯,地段仍是主要因素,如坐落在環河北路三段與集賢路2~3年大樓,因面河、景觀佳,每坪可達38~45萬元。
集英路為早期開發的區段,產品規劃與房價相對平實,大樓每坪28~30萬元;集仁街則因早上有市集,較吵雜、進出也會受影響,大樓每坪28~30萬元;三賢街多高級住宅,建材配備佳、公共設施多元,每坪33~40萬元。

進安街一帶多屋齡25~30年的公寓,視屋況每坪15~26萬元,適合當地購屋族群與預算有限的首購族;集賢路聯外交通便利,未來還有捷運環狀線行經,住商不動產三重集賢店店長黃詠暉建議,預算充足的換屋族,可考慮在集賢路購屋,一般大樓4房總價1500~2500萬元。

位置:三重市三賢街
行情:每坪29~35萬元
坪數:約46~58坪 類型:大樓
樓層:地上14樓、地下2樓 屋齡:約2年
GPS座標:
˙經度:12129′21.9〞
˙緯度:255′18.5〞
◎社區機能:
˙定期公共區域清潔
˙游泳池
˙監視系統
˙代收郵件、掛號
˙代收垃圾
˙垃圾集中區
社區總戶數:79戶
房屋管理費:約60元/坪/月
管理方式:24小時警衛管理
車位管理費:300元/個/月

位置:三重市三信路
行情:每坪28~32萬元
坪數:約30~50坪 類型:大樓
樓層:地上9樓、地下2樓 屋齡:約2年
GPS座標:
˙經度:12129′24.9〞
˙緯度:255′17.5〞
◎社區機能:
˙定期公共區域清潔
˙監視系統
˙代收郵件、掛號
˙代收垃圾
˙垃圾集中區
社區總戶數:25戶
房屋管理費:65元/坪/月
管理方式:24小時警衛管理
車位管理費:500元/個/月
備註 戶數單純

位置:三重市三信路
行情:每坪29~32萬元
坪數:42~53坪 類型:大樓
樓層:地上14樓、地下2樓 屋齡:約2年
GPS座標:
˙經度:12129′23.8〞
˙緯度:255′16.3〞
◎社區機能:
˙定期公共區域清潔
˙監視系統
˙代收郵件、掛號
˙代收垃圾
˙垃圾集中區
社區總戶數:43戶
房屋管理費:60元/坪/月
管理方式:24小時警衛管理
車位管理費:300~500元/個/月

資料來源:各房仲業者、《蘋果》採訪整理

註:房屋價位將依照實際屋況而調整
資料來源:21世紀不動產三重富貴加盟店

註:2010年資料統計至9月
單位:萬元╱坪
資料來源:住商不動產三重集賢店


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