北市建管處每年舉辦優良公寓大廈評選，只要是1991年12月31日前取得使用執照的社區，都可以報名評比，本次獲獎的前3名，為士林區士林區「慶祥大廈」、信義區「揚昇國園」及內湖區「書香畫境」，3社區獲獎關鍵皆為社區情感佳、外觀與內部維護完善。
勇奪第1名的「慶祥大廈」社區，與中租建設「天母一莊」、國泰建設新案「國泰天母」為鄰，有感於附近豪宅聚落四起，房價飆漲，自家社區外觀卻斑駁不堪，住戶決定自力救濟，讓社區改頭換面。
4年多前主動發起社區改造的主委林怡慧表示，老舊社區通常沒有管理委員會，為了讓住戶認同社區改造，決定挨家挨戶拜訪鄰居，從成立管委會、制定住戶規約開始。雖然四處奔走獲得多數住戶的肯定，但也有住戶因擁有戶數較多，整修須支付更多費用，不願意合作，但林怡慧仍堅持，「對的事情就應該去做！」她建議有意投入社區改造的民眾，遇到住戶惡意不配合，先良善溝通，若真的行不通，再尋求法律解決。
「慶祥大廈」申請到北市政府「老屋拉皮」共700多萬元補助，先後進行社區外觀改造、後巷美化、管線整併收納等工程，總計耗資2300萬元，扣除政府補助款項後，每戶僅負擔30多萬元，住戶直呼「好值得」！
永慶房屋天母七段直營店業務襄理鍾長祐表示，老社區改造需居民努力，該社區住戶僅38戶，多為第1手買方，許多人住了10~20多年，年齡層偏高，改造後房價上漲約2成，但目前幾無住戶釋出。
第3名「書香畫境」位於內湖區，同樣是屋齡逾20年的老屋，在住戶細心照料下，至今仍保有完好面貌，主委丁湘芝表示，該社區由設計師李祖原規劃，外觀設計有中國琉璃瓦，為保有完整風貌，不定期會進行外牆翻修、管線整理等工程，是獲獎的最大祕訣。
業者透露，老舊社區經過翻修後，房價大多水漲船高，不肖投資客可能會趁機搜購得獎社區，提醒民眾仍購買前，多問附近業者及鄰居，確保權益。
我積極凝聚住戶共識，找住戶成立管委會。我們還申請政府「老屋拉皮」的補助，每戶大約出30多萬元就讓社區整形成功。
我和太太住在這裡已經30年了，和鄰居感情很好，有什麼困難，大家都會互相幫助，去年社區整修完後，住起來更舒適。
老華廈之前鋼筋外露，但翻修後像新大樓，住戶大多是第1手自住型屋主，比較少拿出來賣，附近同類型產品1坪約50~60萬元。
