北縣負面標籤門牌超值價每坪11萬起

出版時間 2010/10/30

板橋新海路從新海大橋端一路往南推移，南段公寓行情較北段高出1~2倍，以逐漸成熟的生活機能取代昔日「殯葬路」標籤；道路狹窄且帶有「風化區」刻板印象的三重正義南路裡，也可找尋到較寬敞的巷弄；汐止樟樹灣因原住民群聚且背負淹水惡名，吸引力低，但仍可找到不錯的生活機能。

板橋市新海大橋旁因有縣立殯儀館，使得新海路、長江路一段的負面形象深植人心，21世紀不動產新北市市政府加盟店經理蔡介仁表示：「新海路其實生活機能很好，只是卡在一端有個殯儀館。」尤其以裕民街以北葬儀社最多，難免吵雜，25~30年的5層樓公寓每坪只要11~12萬元。
新海路中段因有頂好超市、麥當勞、燦坤商圈，且鄰近新埔國中、國小，往東還可達四維公園，30~35年的4層樓公寓每坪已來到23~25萬元，10~15年大樓則每坪30~36萬元，包含早期的板橋10大名宅「非常歐洲」也在新海路上，有許多教師居住。

與新海路共享四維公園、朝陽市場的四維路，30~35年公寓每坪22~30萬元，但採買機能更強的新海路門牌25~35年公寓每坪卻只需11~27萬元，便宜不少，購屋者可趁著門牌效應已漸漸淡化的此時，優先選擇環境較佳區塊。
以「豆干厝」聞名的三重市正義南路寬僅2~4米，道路兩側仍遺留零星風化區，3、4層樓的公寓散布且部分屋形為長形，成交價僅14~18萬元。
中信房屋三重菜寮加盟店店長戴政隆表示，正義南路門牌裡仍可找到生活環境較優質的區塊，如路寬4~6米的45巷、89巷，鄰近頂好超市、燦坤超市與8米光興街，出入較方便，公寓價格每坪成交價17~20萬元，也比距離僅約100公尺外的文化南路公寓每坪18~22萬元便宜。

位於基隆河畔的汐止樟樹灣因地勢較低背負水患陰影，且原住民勞工多，樟樹一路、樟樹二路與工建路門牌難吸引外地購屋客。實際上自員山子分洪道完工後，汐止已擺脫淹水夢魘，樟樹灣一帶有國中、國小、傳統市場、夜市、公園，近年更因基隆河畔自行車道完工，生活品質提升不少。
與車程5分鐘內的中興路商圈相比，中興路15~20年大樓每坪19~24萬元，樟樹灣10~15年大樓以2~3房居多，每坪17~21萬元，房價相對低檔，且目前電塔正進行地下化工程，捷運民生汐止線也預計在此設站，購屋者可先行卡位，以時間換取房價。

資料來源：21世紀不動產