中信房屋德富加盟店經理李靜芳表示,自強路兩側過去多為農地、舊聚落,因缺乏重大建設,且距離南側的台南市區較遠,房市發展遲緩;但隨著永康市近年居住人口大幅增加,在可建地日益稀少下,不少建商開始把目光轉向自強路一帶的腹地開發,使該區成為永康市的推案熱區。
住商不動產台南中華加盟店經理柯竣譯指出:「該區仍屬永康市房價較低的區段,市場推案以首購型別墅為主。」如「上邑」、「波爾多姿No.2」、「大家豪No.6」等案,別墅平均地坪25~30坪,主力總價700~800萬元,但也有部分地坪40坪以上的換屋型產品、可供選擇。
「上邑」另規劃有店面產品,地坪27~31坪,總價935~985萬元,且強調全案有5年防水保固,並附贈全棟天花板木作裝潢。
「波爾多姿No.2」則規劃為當地少見的大面寬別墅,面寬達5.8~9.9米,戶戶1樓或前院可併排停雙車,總價688萬元起。
北揚建設「上邑」分3期推出,1期已完銷,目前推出2、3期,基地位於自強路和龍中街487巷,面積約1000坪,2期規劃16戶臨龍中街487巷的臨路型別墅,另有4戶社區型別墅,均採前院停車,面寬4.2~6米,主力面寬4.2米,臨路型總價730~950萬元,社區型總價710~720萬元。
3期臨自強路規劃16戶透天店面,面寬4.2~5米,總價935~985萬元。店面1樓挑高3.6米,別墅1樓為客、餐廳及廚房,部分戶別有孝親房,2樓有1主臥、1次臥及整層主臥兩種規劃。全案5年防水保固,並贈天花板木作裝潢。
臨路型別墅面寬4.2~6米,前院可停1~2輛車。
總價:710~985萬元
坪數:地坪25~42坪,建坪54~72坪
戶數:36戶
樓層:地上3.5樓
類型:透天店面、連棟別墅
電梯:無
停車位:騎樓及前院停車,可停1~2輛車
付款方式:自備30%,房貸70%
方位:東南西北向、東西向
GPS座標:
經度:120゜15′42.4〞
緯度:23゜2′7.7〞
洽詢電話:(06)203-6585
資料來源:北揚建設
德和開發建設「波爾多姿No.2」位於自強路598巷、近自強路,基地面積近400坪,臨自強路598巷有1戶地上3.5樓的獨棟別墅,大面寬8.6米,地坪50坪、建坪79坪,總價1388萬元。主力11戶社區型連棟別墅,由自強路598巷進出,面寬5.8~9.9米,總價688~1188萬元。
獨棟別墅前院至少可停2輛車,1樓規劃客廳、餐廳、廚房及1間孝親房。社區型別墅採1樓停車,1樓除了車庫、另有孝親房,客、餐廳及廚房位2樓。
主臥衛浴配備檯面式面盆、省水馬桶,淋浴間有蓮蓬頭。
總價:688~1388萬元
坪數:地坪29~50坪、建坪58~79坪
戶數:12戶
類型:獨棟、連棟別墅
電梯:無
樓層:地上3.5~4樓
停車位:前院及1樓停車,可停2輛車
付款方式:自備30%,房貸70%
方位:坐北朝南、坐西朝東
GPS座標:
經度:120゜15′36.8〞
緯度:23゜2′6.6〞
洽詢電話:(06)231-2188
資料來源:德和開發建設
採傳統式前院停車的臨路型別墅,在當地接受度最高,「上邑」的別墅產品,均採前院停車,且部分戶1樓設有孝親房,頗符合當地購屋族需求,不過面寬略小,多在5米以下,無法併排停雙車。「波爾多姿No.2」則規劃大面寬5.8~9.9米別墅,1樓或前院均可併排停雙車,但多為社區型別墅,須持分社區道路。