承德路三段、酒泉街周邊，鄰近捷運圓山站，最近因有臺北國際花卉博覽會展館的利多加持，陸續有零星新案推出，皇翔建設(股票代號：2545)推出的「皇翔玉璽」，正鄰承德路三段，規劃45~80坪中大坪數住家，開價78~82萬元，主攻區域頂級客層及回流台商。
海悅廣告專案經理許峰嘉表示，圓山站西側公寓因花博展期而有都市更新計畫，未來將有專屬的人行道及自行車步道，花博展館日後也將成為居民的休閒娛樂空間。
信義房屋承德民族店經理陳紹鵬表示：「此區以往多是區域客購買，近期因房價屬北市相對低價區塊，且話題性豐富，開始吸引不少年輕自住型民眾選購。」
公寓主要集中在酒泉街上，釋出量少且非常搶手，公寓1樓店租更從去年每坪4萬元，漲到現在每坪5.5萬元，漲幅逼近4成，幾乎一有釋出就馬上售出。
7樓電梯大樓集中在民族西路附近，開價每坪50萬元左右，屋齡約20年；較新的大樓則是大同公司興建的「大同世界」，共分兩期，屋齡約2年，位於敦煌街附近，成交價每坪約在50~52萬元。
「圓山敦美苑」專案經理李昆鴻表示，承德路三段生活採買主要仰賴孔廟附近的大龍市場，屬台北市舊商圈，附近則有明倫高中、國中小學，學區完整；唯一較不利的缺點就是有航道問題，飛機經過會較吵雜。
「皇翔玉璽」位承德路三段57號旁，正鄰主幹道承德路三段，步行至捷運圓山站約1分鐘，規劃3~4房45~80坪大坪數住家，每坪78~82萬元，總價4000~7000萬元，適合換屋族。規劃地上12樓、地下4樓，標準層單層3戶，共分A、B兩棟建物，公設比約28%，規劃交誼廳等。基地3面臨路、採光佳，外觀採石材搭配編織維磚及深凹窗設計，建材配備TOTO免治馬桶、人造石流理檯面、不鏽鋼洗滌槽、3口爐、烘碗機。
單價：每坪78~82萬元
總價：4000~7000萬元
坪數：45~80坪
戶數：77戶
類型：大樓
公設比：28%
樓層：地上12樓、地下4樓
停車位售價：平面車位195~330萬元
付款方式：定簽開16%，工程期9%，交屋5%，房貸70%
方位：南北向
GPS座標：
經度：121゜31′8.4〞
緯度：25゜4′19.5〞
洽詢電話：(02)2586-2888
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：海悅廣告
敦美建設推出的「圓山敦美苑」，基地位酒泉街10巷，接待中心在承德路三段與酒泉街口，社區規劃地上10樓、地下2樓，1樓無店面，純住家大樓，鄰近捷運圓山站及萬坪圓山公園，2~9樓為標準層，單層5戶，車位為坡道式平面車位，由酒泉街10巷、承德路三段235巷進出，大樓後方預計會設後門。建材配備TOTO衛浴、櫻花牌廚具、LOW-E玻璃，地下1樓有垃圾冷藏回收系統，社區門禁卡結合悠遊卡功能，1樓休閒設施有健身房等。
單價：每坪57~67萬元
總價：2000~3000萬元
坪數：26~47坪
戶數：43戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上10樓、地下2樓
停車位售價：平面車位240~250萬元
付款方式：定簽開16%，工程14%，貸款70%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜31′8〞
緯度：25゜4′11〞
洽詢電話：(02)2596-2828
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：誠銓廣告
