永慶房屋昨發布第3季最新房價指數統計，儘管央行打房，但是第3季在年底縣市合併升格議題支撐下，民眾看好選舉後政策利多，對房市產生預期心態，而小幅加碼買進，其中以台南市較上季房價增加幅度6.34％最多，其次為中市增加6.18％、高雄市增加3.46％、北縣上升2.52％。
不過，其餘地區則較上季房價下跌，其中，台北市是五都中唯一走跌的，下修3.85％，永慶房屋企研室協理黃增福分析，台北市則是受到央行選擇性信用管制影響，買方對長期居高不下的房價，已經產生抗性，買賣雙方陷入認知拉鋸戰。
至於桃園縣下跌幅度約5.59％，其次依序為基隆市下跌4.33％，宜蘭縣下跌3％，新竹市下修0.22％，業者分析，其餘縣市因為當地薪資水平難以支撐房價、沒有升格與其他建設議題支撐，房價逐步下降。
政治大學地政系教授賴宗裕表示，目前整體市場游資仍多，加上利率環境低，民眾對未來有期待，台灣長期房價仍會成長。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，民眾購屋信心短期內受到影響，但長期因陸資、港資和台商等資金進入商辦、豪宅市場，仍會讓房價有支撐。
不過，房地產景氣動態氣氛詭譎，影響民眾對房價的看法與購屋意願，此次的調查報告指出，有5成1的民眾表示，未來半年不適合進場購屋，其中有29％的民眾認為，房價居高不下，買不起房仍是問題，有21％的民眾表示，所得增幅追不上房價漲幅；另有16％則認為賣方開高價惜售，民眾不願買房的原因，主因仍圍繞著房價問題，顯見房價太高仍牽制民眾購屋意願。
註：統計時間自2010年9月14至9月24日，有效統計樣本共1383份，其中51%民眾認為下半年不是進場時機，42%的民眾認為是，7%的民眾表示不知道。
資料來源：永慶房仲集團研發室
註：都會區依房價指數增減幅度排列，永慶房價指數以2004年Q4為基期
資料來源：永慶不動產研發室
