興隆路二段老公寓每坪20~33萬

出版時間 2010/10/10

信義房屋文山興隆店專案協理胡光嶽表示，入住此區與總統為鄰，治安一向極佳，且今年夏天電塔完全地下化後，市容更為整齊。惟福興路一帶房屋鄰近福地，每坪成交價比興隆路二段低5萬元以上。
興隆路二段周邊有7座公園，以及興隆市場、興德市場、全聯社、松青超市。就學可至興隆國小、興德國小、興福國中，或明星學校景興國小、景興國中，私立靜心中小學風評頗佳。

近期推案「鼎隆苑」規劃30~60坪產品，每坪均價65萬元，創區域新高；「迎風賞」規劃雙併產品共16戶，含2戶樓中樓，每坪開價48~50萬元；「文山秀樹」近捷運辛亥站，每坪均價58萬元。
興隆路二段周邊以28~35年公寓為主力，每坪28~33萬元，仙岩路上的公寓位於興隆公園第一排，景華街、景豐街的公寓鄰3個明星學校，都極為搶手，惟景華街少數公寓曾檢驗出輻射因子，須多加留意。興隆路二段217~233巷的「翼注新村」屋齡34~36年，住戶多期待改建。
中古大樓坪數多為28~40坪，每坪成交價35~55萬元。指名度高的社區包括鄰近捷運辛亥站且公設比低的「敦品」、松青超市樓上的「花開並蒂」、全聯社旁的「香格里拉花園社區」、視野可望向興隆公園的「友座森觀」、「敦南御京鄉」。擁有學區效益的景華、景豐街大樓社區如「涵仰」、「地中海」，則極少釋出。

留意部分區域見福地

福興路一帶，以前段鄰近松青超市、興隆國小的房屋價格較高，25~33年公寓每坪約20~30萬元，大樓每坪30~35萬元，松青超市樓上「潤泰敦南美景」、興旺公園旁「春之樹」指名度較高。東森房屋文山加盟店店長張益華表示，此區只有幾家便利超商，環境單純，但許多住宅看得見福地，購屋應多加留意。

單價：每坪均價65萬元
坪數：30~60坪
戶數：113戶
類型：大樓
公設比：29.8~31%
樓層：地上13樓、地下3樓
停車位售價：平面車位200~250萬元
付款方式：定簽開15%，工程期14%，房貸70%，交屋款1%
方位：各方位皆有
GPS座標：經度：121゜32′ 44〞緯度：24゜59′ 56〞
洽詢電話：(02)2930-3888
社區機能
管理方式：24小時警衛管理
預估管理費：90元/坪/月
基地面積：約908坪
格局：2~4房1~2廳1~2衛
單層樓高：3.6米，大廳挑高4.2米
完工日：預計2010年12月開工，工期約2.5年
建材配備：CISA防盜門鎖、主臥室配備免治馬桶及浴缸、80X80公分拋光石英磚
「註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價」
資料來源：創意家廣告

總價：1098萬元
坪數：31.64坪
屋齡：14年
格局：2房2廳1衛
類型：大樓
所在樓層：5樓/13樓
停車位：平面車位170~180萬元
方位：坐東南朝西北
GPS座標：經度：121° 32′58〞緯度：25 0′7.5〞
洽詢電話：(02)2931-7999
社區機能：垃圾集中區、代收郵件、掛號、定期公共區域清潔、監視系統
管理方式：24小時保全
房屋管理費：1171元/月
車位管理費：500元/個/月
社區總戶數：156戶
坪數範圍：12~56坪
資料來源：東森房屋文山加盟店

單價：每坪48~50萬元
坪數：35~60坪
戶數：16戶
類型：大樓
公設比：29.8%
樓層：地上9樓、地下1樓
停車位售價：機械車位130~150萬元
付款方式：自備款20%，房貸80%
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121゜33′0.6〞緯度：25゜0.8′8.1〞
洽詢電話：(02)2930-9899
社區機機
管理方式：24小時警衛管理
預估管理費：120~130元/坪/月
基地面積：約162坪
格局：3房2廳2衛
單層樓高：3.2米，大廳挑高4.2米
完工日：2010年2月完工
建材配備：雙口爐、隱藏式排油煙機、60×60公分拋光石英磚
「註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價」
資料來源：億泰利多媒體

單價：每坪均價58萬元
坪數：42~58坪
戶數：36戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上13樓、地下2樓
停車位售價：平面車位230萬元，機械車位1組230萬元(含2個)
付款方式：自備款30%，房貸70%
方位：東南西北向
GPS座標：經度：121゜33′13〞緯度：25゜0′8〞
洽詢電話：(02)2931-1588
社區機能
管理方式：24小時警衛管理
預估管理費：80元/坪/月
基地面積：約480坪
格局：3~4房2廳2~3衛
單層樓高：3.1米，大廳挑高4.2米
完工日：預計2010年5月完工
建材配備：TOTO衛浴組、60X60公分拋光石英磚、林內牌廚具
「註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價」
資料來源：僑群建設