東森房屋內湖五期加盟店店長楊金峰表示，內湖科技園區約在1999~2000年發展成型，但當時電子業並不景氣，2003年才隨著廠商進駐率提升，引入大量的就業人口，2005年因房貸低利率、整體房地產景氣好轉，周邊房價開始大幅攀升。
內科多辦公大樓，住宅多集中在園區東北側，依區域劃分主要可分西湖生活圈與文德生活圈。西湖生活圈以捷運西湖站為中心，周邊有西湖市場、德明技術學院，內湖路一段285、411與591巷內也有許多小吃攤，生活機能良好。
西湖生活圈周邊多老舊公寓，是內湖區最具都更潛力的區塊之一，區內還有麗山國中與麗山國小明星學區。
公寓每坪30~36萬元，若具都更價值每坪提高至40~42萬元，大樓多集中在港華街與內湖路一段411巷，屋齡2~5年，每坪55~65萬元，屋齡10~15年每坪45~50萬元。
文德路生活圈大致位於捷運港墘站與文德站之間，區域內有737夜市，與多個市場、超市，佔地約16公頃的碧湖公園也在此生活圈。
陽光街湖光國宅，與內科僅隔瑞光路，且棟距大，屋齡約27年，每坪35~38萬元，3房總價約1200萬元；碧湖公園周邊大樓，每坪40~80萬元。
環山路二、三段因鄰近山區、生活機能較差，內湖路一段91巷與文湖街21巷底則因近福地，房價較低，公寓每坪26~28萬元。
21世紀不動產內湖加盟店協理蔡明憲指出，內科周邊多公寓，大樓極少，需求高於供給，房價具有支撐力，往下修正機會不高。
地理位置：位於台北市內湖區；範圍包含內湖路一段、港墘路、瑞光路、民權東路六段、舊宗路二段、堤頂大道二段所圍區域
園區面積：149.72公頃
發展時間：全區於1995年2月完工
備註：全台第一座由民間投資、政府放寬產業進駐而發展出來的科技園區
資料來源：台北科技產業服務中心、
《蘋果》採訪整理
位置：內湖區江南街
行情：每坪55~60萬元
屋齡：約5年
坪數：26~59坪
類型：大樓
樓層：地上8~13樓、地下1~2樓
特色：步行2分鐘抵達內湖科學園區、是區域內屋齡最新的大樓
位置：內湖區文德路
行情：每坪45~50萬元
屋齡：約19年
坪數：36~55坪
類型：大樓
樓層：地上13樓、地下2樓
特色：社區臨帶狀公園，規劃樓中樓與挑高產品
位置：內湖區文德路
行情：每坪42~45萬元
坪數：28.53~81.99坪
類型：大樓
屋齡：16年
樓層：地上13樓、地下2樓
特色：步行3分鐘抵達捷運文德站
資料來源：房仲業者、《蘋果》採訪整理
