北揚建設業務經理陳思克指出，颱風壓境、風大雨驟，除了造成各地淹水問題，有些防水工程較差的建案也會現出原形，看屋時可從窗框、屋頂、外牆、屋角等部分，檢視建物有無滲漏水。陳思克說：「防水工程只是最後一道防線，應從建築結構部分就打好基礎，才能減少滲漏水問題。」
陳思克指出，從基礎開挖、挑選鋼筋配料和水泥品質等步驟，就要仔細把關，結構紮實後，才上防水工程。「大和」專案經理邱俊和指出，除了加強防水施作，建築結構工程也不可趕工，例如支撐樓板拆模，至少要2周以上才能確保凝固，邱俊和說：「該等就要等，才不會日後造成後遺症，反而無法收拾。」
名發建設副總經理曹顧贏表示，透天產品比大樓更講究防水工程，防水問題也是買透天產品的購屋族最在意的部分，曹顧贏說：「有防水保固的建案，客戶認同性高，反映在房價上，通常成交價可較其他建案高1~2成。」
目前市場上的透天個案，多只提供1年的防水保固，部分建案會提高保固年限至2年以上，加強民眾購屋信心，如高雄的「日大緻富」、「總裁VILLA」和台南「大橋首富No.2」、「上邑No.2~3」、「大和」、「大同會館」等案，其中「上邑No.2~3」防水保固5年，為南部防水保固年限最長的建案。
此外，一般建案只在重點部分加強防水，但有建案強調全棟均有防水施作，如「總裁VILLA」、「圓石」、「大橋首富No.2」、「東門藏富」等案，而「總裁VILLA」、「大橋首富No.2」更強調每棟建物至少設置7層以上的防水層，不僅可強化防水功能、也有隔熱效果。
曹顧贏指出，防水工程愈繁複、營造成本也愈高，因此這類建案多為高總價的別墅產品。「總裁VILLA」、「圓石」與「東門藏富」，總價均在千萬元以上。
【蔡孟妤╱高雄報導】「滲漏水」是住宅最頭痛的問題之一，有些房屋因屋齡較高，易有結構老舊、防水層剝落等問題，一般而言，屋頂、陽台、浴室、窗框等處，最容易有滲漏水情形，出現裂縫是造成漏水問題的主因之一，可利用注射式填縫直接修補，若是防水層剝落，也可重新施作、補強。
隨著屋齡增高，結構老化、防水層剝落，就容易發生滲漏水問題，名發建設副總經理曹顧贏表示，民眾如果發現家中有滲漏水現象，又沒有新建案的防水保固，找出滲漏水原因，也可自行動手修補、加強防水。
曹顧贏指出：「檢測房屋滲漏水，除了用肉眼看，最快的方法，是直接把所有的水都關掉，然後看水表有無動靜，如果水表還在跑，就表示即使室內沒有滲漏水狀況，但房屋的某處管線可能已出現破損，造成漏水。」若發現有此情形，應將所有管線重新檢查一遍，找出需要汰換的老舊管線。
此外，陽台、屋頂等處設置的落水孔，若是平面式的落水孔，則較容易有阻塞、積水的問題，建議可改用凸起式的落水孔，改善狀況。
北揚建設業務經理陳思克指出，屋頂、陽台、窗框等處，是最容易發生滲漏水的部位，常見的龜裂情形，可採用注射矽利康（Silicone）填縫，直接把裂縫處填補起來即可。
若是屋頂、陽台等平台有滲漏水問題，應先分辨原本的防水層為水性或油性的PU材質；陳思克說：「10年前的房屋，有些會採用油性的PU防水層，油性PU防水層有光澤感，摸起來較硬，但修補時，須把整個防水層掀起、重新施作，而水性PU防水層，則可做局部修補，維修成本較低。」
買房子最怕買到漏水屋，建議看新成屋時，不要只看裝潢屋，有些建案可能會藉由裝潢或油漆粉飾太平，可在下雨天去看看空屋狀況，並注意外牆管線會不會透光、是否有縫隙，室內牆壁有無水痕，也可直接向建商要求「試水」，在頂樓、陽台等易滲漏水的地方，將水放滿3天以上，檢測有無滲水現象。若是買預售屋，則可利用工程期仔細監工，確保施工品質。
我住在小港區的漢民商圈，這裡很熱鬧、也不會淹水，這次颱風肆虐，看到水患這麼嚴重，我覺得買房子一定不能買在會淹水的地方，太可怕了，而且常常淹水，感覺房子也會容易出問題，如濕氣重、容易滲漏水等，想到房子如果會漏水也很討厭，我以後買房子一定會更注意這些問題，而不只是注意房子漂不漂亮，畢竟要是不小心買到會淹水又會漏水的房子，就慘了。
