早年台北縣市傳統市場佔地廣闊，隨著土地價值飆高，這些擁有完整街廓的市場用地變成建商眼中「肥美」的素地，宏大不動產估價師聯合事務所執行長郭國任說，若以同地段、同樣容積的市場用地與住宅地相比，市場用地的地價便宜1~2成；但因為低樓層規劃成超市，方便住戶採買，住家房價與同區相比差異不大，反而是1樓店面價值較低。
甲山林機構就看上北投石牌市場，將在市場用地上推出豪宅建案，挑戰過去豪宅社區講求私密單純的規劃，甲山林機構董事長祝文宇表示，該案基地超過2000坪，是北市少見的大基地，目前申請建照中。
該案預估案量超過200億元，1樓將引進高級超市進駐，地下室則供超市客人作公用停車場，2~4樓則規劃為住戶專用的停車場，5樓以上則全為70坪以上的換屋產品。祝文宇表示，雖然過去豪宅產品多講求出入單純與隱私，不過只要透過適當的設計，將住家動線與商家動線分開，就能使豪宅客層既能保有私密性、又能享受「我家樓下是高級超市」的生活便利，預計在今年底前取得建照後就可開賣。
興富發建設7月下旬也取得內湖「日湖百貨」土地與建物，同樣相準廣達1252坪基地，除緊鄰捷運內湖站外，周邊生活機能成熟、鄰近還有美國在台協會，興富發預定明年將拆除大樓後再重建，由於該地為市場用地，1~2樓必須規劃為商場，樓上將規劃為住宅出售，由於日湖百貨內商家租約到明年，因此要待明年才會推案。
除了北市精華區因建地取得難，建商轉往購市場用地推案，連房價在1~2字頭徘徊的北縣樹林市也有建商欲買市場用地推住宅，位於樹林市國凱街、和平街32巷的市八市場預定地、面積約750坪，依都市計畫圖，此塊地緊鄰彭福國小及公園預定地，享有永久棟距，因此吸引弘華建設積極跟地主購地欲推新案。
周邊住戶指出，弘華建設有意規劃成樓高18樓、每戶45坪，總價約千萬元住宅，但弘華建設主任郭章城說，目前還在規劃中。
資料來源：《蘋果》採訪整理
