麗池會 位內湖四期重劃區

出版時間 2010/09/11
實品屋坪數122坪,為重疊別墅下疊,客廳面對前院並使用落地窗,採光良好。黃競鋒攝
實品屋坪數122坪,為重疊別墅下疊,客廳面對前院並使用落地窗,採光良好。黃競鋒攝

佔地5.12公頃的樹木銀行原為寶湖國中、寶湖國小預定地,遲未動工,現由台北市體育處編列450萬元預算,計劃興建台北市網球中心,預計2014年底前完工。

該案規劃雙排8棟共16戶,前排A~F棟下疊別墅115~122坪,為地下1樓至地上2樓,擁有15~19坪前後院,前院並放置養生SPA池。停車場位於地下室,可停放2~5輛車。後排G、H棟下疊88坪,分別擁有35、30坪前後院。
3~4樓與屋頂平台屬上疊空間,前排規劃122~127坪、後排為101坪,擁有15~20坪露台與18~25坪屋頂平台。車輛停放於地下2樓車庫,各戶相通。
該案專案經理劉宇軒表示,前排面景觀,後排面社區中庭但擁有較大空地。四期重劃區屬住二低密度住宅區,無店面規劃且建物限高15米,環境單純,別墅密集。

L Euromobil
廚房採L型搭配中島式檯面,配有義大利Euromobil全套廚具。

總價:7500~9000萬元
坪數:地坪38~43坪、建坪88~127坪
戶數:16戶
類型:連棟別墅
電梯:每戶皆有電梯
樓層:地上4樓、地下2樓
停車位:下疊室內停車、上疊車庫型停車,可停2~5輛車
付款方式:自備款30%、房貸70%
方位:坐南朝北
GPS座標:
經度:121゜35′46〞
緯度:25゜3′54〞
洽詢電話:(02)2790-0088
資料來源:新高創廣告

管理方式:物業管理
預估管理費:150元/坪/月
基地面積:690坪
格局:3~4房
單層樓高:3.6米,客廳挑高4.2~6米
完工日:已完工,可立即交屋
建材配備:TOTO智慧型免治馬桶、KHOLER五金龍頭、鑄鐵琺瑯浴缸、德國hansgrohe淋浴設備、12~16mm Low-E玻璃、前院養生SPA池、義大利Euromobil廚具

 2 1216mm Low E
主臥室位於2樓,採用低檯度窗與12~16mm Low-E玻璃。

●價位
優點:為四期重劃區唯一重疊別墅,產品稀有具保值力
缺點:總價7500~9000萬元,購屋門檻高
●環境
優點:臨上灣公園與樹木銀行,可享綠意
缺點:距中山高速公路約100公尺,後排雜音較大
●交通
優點:附近停車便利
缺點:周邊無捷運
●規劃
優點:總戶數16戶,住戶結構單純
缺點:社區出入口不位於主要幹道
●學區
優點:新湖國小、三民國中風評佳
缺點:距離約800公尺,且建案距公車站牌較遠,步行時間長

 7
餐廳位廚房與客廳間,可擺放7人座圓形餐桌。

該案從預售至今開價漲了不少,視野一望無際且外觀有特色,然而下疊的後院空間較大,前院不大,不符合一般人種植花草的習慣,較有抗性。

施逸澔 中信房屋內湖民權加盟店經理

推薦D~F戶上疊戶別,享綠意且離主要巷弄遠,較為靜謐。不推薦A戶下疊,離車庫出入口較近。

 690
基地(紅框處)面積690坪,位於上灣公園旁。


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