基隆河右岸涵蓋不少1960至1990年代基隆河截彎取直後留下的新生地，房屋屋齡相對較新。以成美右岸、彩虹河濱公園旁內湖五期重劃區為例，3年內中古大樓每坪成交價25~70萬元不等；美堤河濱公園旁大直金泰段豪宅群聚，8年內中古大樓每坪80~150萬元；近百齡右岸河濱公園的士林前港、後港區，5年內中古大樓每坪40~58萬元。
內湖五期重劃區內Costco、大潤發、特力屋等大型賣場多，主力產品70~80坪、大樓屋齡3年內，成交價介於60~80萬元，知名建案包括遠雄新都「四季妍」、「香堤苑」及華固「Long Island」、「Palm Island」；「琉森花園」有中小坪數規劃，每坪45~50萬元。
基河國宅第1期屋齡10年以上，每坪25~30萬元。信義房屋內湖五期店店長鄭育全表示，新明路距河濱公園僅約100公尺，但因老舊公寓與工業廠房多，房價反而低廉，25~40年公寓每坪22~25萬元。
鄰近美堤河濱公園的內科與大直為基隆河1990年第2次截彎取直後腹地，住宅密度不高，自堤頂大道至明水路一帶俗稱「金泰段」（新重劃段），屋齡都在8年內，知名水岸景觀宅如「輕景澤」、「代官山」、「帝景水花園」、「忠泰交響曲」採87~130坪豪宅規劃，每坪160~210萬元。
明水路到大直橋間的「北安段三小段」（舊重劃段），屋齡則約10~16年，「岳陽樓」、「大觀樓」、「寧靜香堤」距河岸僅約50公尺，每坪75~85萬元。忠泰「風格」、「圓舞曲」屋齡約3年，每坪95~100萬元。
百齡右岸河濱公園近士林前港、後港區，新大樓屋齡皆在5年內，台灣房屋士林特許加盟店專案主任楊政旗指出，該區工業住宅不少，主力為30~50坪產品，「圓山森鄰」、「新天地」每坪40~50萬元，「國家元首」位於商一用地，每坪55~58萬元。通河東街一段多為25~33年老舊公寓，每坪僅30~32萬元。
位置：士林區大南路
行情：每坪40~43萬元
坪數：12~120坪
類型：大樓屋齡 3年
樓層：地上14~15樓、地下3樓
河濱公園：百齡右岸河濱公園100公尺內
位置：中山區明水路
行情：每坪73~85萬元
坪數：32~45坪
類型：大樓屋齡 16年
樓層：地上14樓、地下2樓
河濱公園：美堤河濱公園100公尺內
位置：內湖區潭美街
行情：每坪55~65萬元
坪數：69坪
類型：大樓
屋齡：0.4年
樓層：地上14樓、地下2樓
河濱公園：成美右岸河濱公園100公尺內
資料來源：房仲業者、《蘋果》採訪整理
註：房屋價位將依照實際屋況而調整
資料來源：信義房屋、住商不動產、台灣房屋
◎行政區：內湖、中山、士林、北投
◎河濱公園：南湖右岸、成美右岸、彩虹、美堤、圓山、百齡右岸
◎自行車道：自內溝溪至關渡碼頭全長20.6公里，騎乘時間約80分鐘
◎周邊捷運站：東湖站、港墘站、西湖站、劍南路站、大直站、劍潭站、士林站，士林站可進出自行車
註：排序為上游至下游
資料來源：《蘋果》採訪整理
