官邸特區豪宅首要著重治安佳及稀有性高，因增值保值力強、轉手率低也成為其主要優勢，如博愛特區內的知名豪宅「元大一品苑」，因基地臨總統官邸、植物園及建國中學，中高樓層可延攬綠意綿延的蒼翠景觀，且周邊有歷史建築圍繞，整體生活環境佳，成為不少層峰政要置產的標地。
不僅官邸特區內可享高度嚴密的安全戒備，特區周邊因多政府機關或是舊官舍林立，同樣擁有豐富人文氣息，也成為建商推案訴求。如博愛特區外圍的新案「力麒麒御」，基地對面為台大校長宿舍，成排的日式建築是該區最大的特色，每坪均價125萬元；位於杭州北路的「杭北首席」，鄰近立法院、台大醫學院及華山藝文特區，周邊府院官邸林立，每坪開價110萬元。
「麒御」專案經理石麗鈞表示：「官邸因發展歷史久，周邊建物可能成為古蹟或歷史建築，因此鄰近推出的住宅可就近享有綠蔭景觀或寬敞的生活空間，加上地靈人旺的風水地點，是一般住宅產品無法取得的優勢。」位和平西路與三元街口的「中正豪園」，距離南昌路、南門市場不遠，周邊有台北植物園及青年公園，「離塵不離城」的地點成為銷售賣點。
除博愛特區外，士林官邸周邊也是目前官邸豪宅推案最受矚目的區段，士林官邸因有兩蔣時代盛傳具帝王風水的淵源，過去總是蒙上神秘面紗，直到近年重劃完成後才開始有建商推案。
永慶房屋首席房產顧問葉國華表示：「士林官邸北側屬住二特用地，建蔽率40%，容積率120%，僅能規劃小量體住宅，使得該區成為精品化豪宅聚落。」除了聯上開發（股票代號：2537）已確定在928檔期推出「士林官邸案」，英業達集團會長葉國一及中悅集團董事長李兩平也持有重劃區土地，預計規劃精緻豪宅。
生活氛圍相對悠閒寧靜的士林官邸周邊，目前在售建案有結構體中的「長虹虹頂」，每坪開價150萬元，可鳥瞰士林官邸綠海；重劃區北側最近結案的「天子」，規劃118~214坪的大戶住宅，主力產品總價3~4億元，也吸引不少豪宅客詢問，葉國華表示，官邸豪宅生活環境佳，訴求產品稀有及治安好，不僅讓個案價格具有增值、保值力，周邊住宅價格也較一般行情好。
基地位牯嶺街與和平西路口，周邊有屬歷史古蹟的台大校長宿舍，近總統府官邸、南昌公園、螢橋公園及植物園，文教氣息濃厚，步行5分鐘可至捷運古亭站，採買賴南門市場。
基地面積591坪，且4面臨路，周邊為永久古蹟，屬於鬧中取靜的靜巷住宅，建築大師黃永洪操刀，規劃全棟石材建築，採用鋼骨結構，加入制震設備，提升居住舒適性，全案採毛胚交屋，配有家庭自動化系統，能控制家中燈源開關。
單價：每坪均價125萬元
坪數：82~240坪
樓層：地上19樓、地下6樓
戶數：48戶
類型：大樓
公設比：33~34%
停車位售價：平面車位250~300萬元
方位：坐東北朝西南
GPS座標：
經度：121゜31′5.9〞
緯度：25゜1′38.8〞
洽詢電話：(02)2395-8899
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：新聯陽廣告
「杭北首席」基地位於忠孝東路一段，杭州北路口，鄰近捷運善導寺站，屬於台北市核心軸線，加上杭州南路一帶為府院官邸，有立法院以及台大醫學院，周邊環境充滿人文風氣。
全案規劃聘請姚仁喜，姚仁恭、胡碩峰3位建築藝術大師，攜手打造崗石氣派建物，規劃94~142坪住家，每坪110萬元，附近有華山藝文特區與中央藝文公園，規劃中庭花園及藝術水池，採毛胚交屋。
單價：每坪110萬元
坪數：96~142坪
樓層：地上14樓、地下5樓
戶數：24戶
類型：大樓
公設比：31.54%
停車位售價：平面車位270~350萬元
方位：坐西北朝東南
GPS座標：
經度：121゜31′36.8〞
緯度：25゜2′40.5〞
洽詢電話：(02)2397-0808
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：國泰建設
「中正豪園」位於中正區三元街，附近有有台北植物園、青年公園與中正河濱公園，未來捷運萬大線乙2站（植物園站），預定設立在南海路與和平西路口附近，距離該案約600公尺。
基地面積155坪，1樓規劃閱覽室，頂樓為美式休憩區，2~11樓為住家，社區僅規劃90坪4+1房格局，每戶享3面採光，樓層採靜音樓板、YKK氣密窗與Low-E玻璃，並規劃太陽能薄膜發電系統，減少公共用電支出。
單價：每坪78~94萬元
坪數：90坪
樓層：地上11樓、地下3樓
戶數：10戶
類型：大樓
公設比：36%
停車位售價：平面車位250萬元
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：121゜30′48.3〞
緯度：25゜1′40.2〞
洽詢電話：(02)2337-4588
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：海闊建設
「長虹虹頂」臨中山北路五段第1排，屬士林官邸特區，強調坐擁稀有的地段門牌，且戶戶享綠意景觀，並聘請黃永洪、中鹿營造等大師級團隊合作，規劃140、280坪的雙併或單層合併產品，每坪開價130萬元。
基地面對福林公園、鄰陽明山腳，全區採SRC（鋼骨鋼筋混凝土）結構、VEM制震壁，1~2樓為公共設施，規劃出入門廳、Lounge Bar、宴會廳、地下第2門廳及中庭花園，採半毛胚交屋。
單價：每坪150萬元
坪數：140~280坪
樓層：地上19樓、地下5樓
戶數：34戶
類型：大樓
公設比：33.8%
方位：坐西朝東
停車位售價：總價1000~1500萬元，以車區計價，每區含4~7個車位
GPS座標：
經度：121゜31′39.8〞
緯度：25゜5′43.8〞
洽詢電話：(02)2881-5678
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：海嘉廣告
聯上開發即將在928檔期推出士林官邸案，基地面積約250坪，僅規劃4戶，經典傳世的優質居所，除了必須具有好地點、好環境以及基本的安全防護之外，周邊綠覆率、空氣、視野等環境品質皆是關鍵要素，士林官邸北側的地段，同時具備帝王風水及豐富的歷史人文氣息，有別於高樓層氣派之姿的豪宅，規劃小量體、精緻化具備典藏價值的產品，讓新的豪宅聚落別具風格。
