實品屋坪數64.62坪，客廳使用低檯度窗，外有陽台。張界聰攝
該案正面林森公園、側鄰康樂公園，300公尺內有欣欣大眾百貨、秀泰影城、晶華酒店、老爺大酒店、頂好超市與康樂傳統早市，飲食、採買、娛樂機能。距捷運中山站約700公尺，松江南京站則預計2013年完工。
「璽朵四季宴」由東至西分A~C棟，A、C棟規劃8戶，各有3戶正面公園；B棟規劃10戶，有4戶正面公園。各戶間走廊寬度均規劃250公分。「璽朵四季宴」可售的平面車位僅5個，位於地下3樓，住戶可以至地下2樓臨停或至林森公園地下室停車場租用。
該案專案經理洪達欽表示，原「四季芳庭」屋齡21年，1~2樓為玩具反斗城、錦華樓餐廳、欣欣百貨辦公室，3樓以上全為住宅。
未來除原大樓管委會外，9月底完工交屋後將於3樓設置專屬秘書，贈送1年半的單層管理。
主臥室位於客廳旁，鋪設木地板，戶戶贈送日立變頻冷氣。
廚房採L型檯面，配有櫻花牌烘碗機、洗碗機、雙口爐。
單價：每坪55~61萬元
坪數：33~67坪
戶數：26戶
類型：大樓
樓層：位於3樓，原建物地上15樓、地下3樓
方位：坐北朝南
公設比：33%
停車位售價：平面車位230萬元
付款方式：自備款20%，房貸80%
GPS座標：經度：121 ゜31 ′35 〞 緯度：25 ゜3 ′15 〞
洽詢電話：(02)2567-2282
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：璽朵國際顧問
基地（紅框處）面積1288坪，位於林森公園旁。
管理方式：物業管理
預估管理費：75元/坪/月
基地面積：1288坪
格局：2~4房
單層樓高：3.75米
完工日：裝潢中，預計9月底完工
建材配備：西班牙Roca免治馬桶、HCG智慧型全自動免治馬桶，櫻花牌烘碗機、洗碗機、雙口爐，阿拉斯加多功能暖風機，日立變頻冷氣
該案主打面林森公園首排的稀有性，可惜樓層稍低。四季芳庭由於曾停工、換建商，實際屋齡可能已近30年。
林暉凱 東森房屋中山民生加盟店店長
推薦A7、A8、A9戶別，距欣欣百貨較遠較為靜謐，且可享綠意。較不推薦C3、C5戶別，格局因樑柱而較不方正。
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