賢北公園周邊別墅500萬起

出版時間 2010/08/21

賢北公園位於賢北街15巷內，屬於賢北社區，並鄰近明星學區賢北國小，周邊大興街、和緯路小商店多，和緯路四段有和緯黃昏市場可供採買，沿中華北路一段往南，可通往安平工業區，並銜接西濱快速公路。
住商不動產台南海安加盟店店長陳煌億說：「賢北社區正好位處湖美社區及鄭子寮重劃區間，受惠於周邊豪宅聚落發展，有愈來愈多購屋族選擇移居此區，近期房價有緩步爬升現象。」目前區內以屋齡10~20年透天別墅為主，多為封閉式的社區型別墅，有社區管理，總價500~700萬元。

其中最知名的「馨園」社區，屋齡約19年，主力地坪30~45坪，總戶數將近50戶，是賢北社區最大的別墅社區。
中信房屋台南小北加盟店店長周雅慧表示，少數屋齡10年內的「湖美溫莎」、「水芙蓉」社區，主力地坪30~40坪，面寬均在5米以上，屬於雙車位別墅，總價600~800萬元，「水芙蓉」因有人車分道設計，詢問度頗高。
周雅慧指出，賢北社區以別墅住宅為主，區內僅有1棟大樓社區「儷園」，屋齡15年，屬於新加坡式大樓，無地下室、1樓均為平面車位，2樓以上為住家，坪數41~60坪，每坪6~7萬元，由於該社區坪數大、總價低，頗受小家庭首購族青睞。

中古大樓社區「儷園」，位於中華北路一段105巷，步行約4分鐘內可至賢北公園，距離賢北國小步行約8分鐘可達。待售物件位於3樓，廚房後有工作陽台，除了客廳外，另有1間套房及2間次臥、共用1個衛浴設備，還有1間小和室。
總價：258萬元
所在樓層：3樓/8樓
坪數：41.64坪
格局：3+1房2廳2衛
類型：大樓
方位：坐北朝南
屋齡：15年
停車位：內含1個平面車位
GPS座標：
˙經度：120゜11′5.1〞
˙緯度：23゜0′30.1〞
洽詢電話：(06)258-2399
資料來源：中信房屋湖美加盟店

中古別墅社區「馨園」，位於賢北街25巷內，社區採人車分道設計，並有游泳池等設施，距離賢北公園步行3分鐘內可到。該物件為社區型別墅，面寬4.5米，採1樓背後停車，2樓為客、餐廳和廚房，3~4樓各有2房。每戶每月須繳2000元管理費。
總價：780萬元
屋齡：19年
格局：5房3廳4衛
坪數：地坪39.38坪、建坪69.08坪
類型：連棟別墅
方位：坐南朝北
停車位：1樓停車，可停1輛車
樓層：地上4樓
GPS座標：
˙經度：120゜10′58〞
˙緯度：23゜0′25.4〞
洽詢電話：(06)295-8938
資料來源：中信房屋市政加盟店

中古別墅社區「水芙蓉」，位於和緯路五段138巷內，距離賢北公園步行約3分鐘。該物件為社區型別墅，社區為人車分道，別墅面寬約5米，採1樓背後停車，1樓前方為孝親房，2樓為客、餐廳和廚房，3~4樓各有2間套房，頂樓有起居室。
總價：798萬元
屋齡：7年
格局：5房2廳6衛
坪數：地坪32.55坪、建坪75.23坪
類型：連棟別墅
方位：坐南朝北
停車位：1樓停車，可停2輛車
樓層：地上4.5樓
GPS座標：
˙經度：120゜10′59.4〞
˙緯度：23゜0′21.1〞
洽詢電話：(06)293-5578
資料來源：住商不動產台南市政加盟店