桃園大竹重劃區交通四通八達換屋首選

出版時間 2010/08/14

大竹重劃區發展不過10年，主要產品以別墅為大宗，屋齡10年、總價600~750萬元，部分交易較熱絡的路段如上興路一帶，別墅總價可到700~800萬元。
東森房屋桃園大竹店副理徐合興表示：「大竹近年因交通建設帶來利多，整體發展不可同日而語，1、2年來，總價1800~3000萬元的大坪數產品，在大竹銷售狀況奇佳。」

主幹道大竹路貫穿大竹生活圈，一路延伸至大竹國中、國小一帶，大竹路沿線多住店合一的透天，商圈有基本盤支撐，目前地坪24、25坪、建坪80~90坪的店面行情1800~2000萬元，店租行情每月4~7萬元，若出租給連鎖便利超商，月租金甚至可到10萬元。
同樣具有店面效應、較靠近大竹國中、國小的南竹路部分，屋齡20年，地坪30多坪、建坪90坪的透天店住，總價可達1500萬元，若為單純別墅，以屋齡20年，地坪、建坪各為35、90坪為例，總價1100~1200萬元。
目前成交量較多的住宅區為上興路、大新路，近2年上興路、大竹消防分隊周邊土地大量開發，目前屋齡5~10年的別墅，總價700、800萬元，部分較新的產品甚至可到900萬元，指標案「璽悅名邸」，地坪20~43坪、建坪67~105坪，總價971~1226萬元。
至於大新路、大福街範圍內，因商圈機能較弱，屋齡6年別墅如「真愛故鄉」，地坪18坪、建坪59坪，總價約640萬元，仍有建案開出遠高於區域行情的價位，如大福路上的「高第」，總價2088~2488萬元。

大竹地理條件上的優勢，讓大竹房市具有保值性，不論要到高鐵站、航空站、桃園市區、中壢市區，車程都在15分鐘左右，對不少桃園、南崁人而言，大竹已成為換屋首選區域。
展望未來，中興路的2期重劃區是建商覬覦新地段，但因還在規劃中，預估明年第3季或明年底才會推出新建案。

總價：2288~2488萬元
坪數：地坪50~58坪、建坪115~123坪
戶數：5戶
類型：獨棟及雙併
電梯：有
樓層：地上4.5樓
停車位：前院停車，可停2~3輛車
付款方式：自備20~30%，房貸70~80%
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121゜15′29.1〞緯度：25゜1′14.7〞
洽詢電話：(03)313-9987
社區機能
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：258坪
格局：6~7房
單層樓高：1樓3.8米，2樓3.4米，3樓以上3.2米
完工日：2010年6月
建材配備：RC結構、衛浴設備為TOTO、廚具為櫻花牌、RO逆滲透
資料來源：閤家建設

總價：880萬元
坪數：56.58坪
屋齡：4年
格局：4房2廳3衛
類型：連棟別墅
樓層：地上4.5樓
停車位：1樓停車，可停 2輛車
方位：坐南朝北
GPS座標：經度：121° 15′22.91〞緯度：25° 1′8.38〞
洽詢電話：(03)313-6466
社區機能：垃圾集中區、代收垃圾、代收郵件、掛號、定期公共區域清潔、監視系統
管理方式：無
房屋管理費：1000元/戶/季
車位管理費：無
社區總戶數：36戶
坪數範圍：66~75坪
資料來源：東森房屋桃園大竹加盟店

總價：971~1226萬元
坪數：地坪20.19~43.42坪、建坪67.46~105坪
戶數：16戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上4.5樓
停車位：前院停車，可停1輛車
付款方式：自備20%，房貸80%
方位：坐西南朝東北
GPS座標：經度：121゜15′51.7〞緯度：25゜1′5.9〞
洽詢電話：(03)313-9933
社區機能
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：373坪
格局：5+1房
單層樓高：1樓3.6米，2樓以上3米
完工日：2010年5月
建材配備：全棟RC結構、樓梯為花崗石材、廚房配備為喜特力、雙口瓦斯爐為豪山牌
資料來源：福欣園建設

總價：1220萬元
坪數：64.61坪
屋齡：14年
格局：6房4廳3衛
類型：透天店住
樓層：地上 4.5樓、地下1樓
停車位：地下1樓停車，可停 2輛車
方位：坐東南朝西北
GPS座標：經度：121° 15′57.27〞緯度：25° 1′12.06〞
洽詢電話：(03)313-6466
社區機能：垃圾集中區、代收垃圾、代收郵件、掛號、定期公共區域清潔、監視系統
管理方式：12小時警衛管理
房屋管理費：800元/戶/月
車位管理費：無
社區總戶數：約50戶
坪數範圍：64~80坪
資料來源：東森房屋桃園大竹加盟店