值得注意的是，受大台北地區房價飆漲影響，到龍潭買農地自建的成交量跟著逐年攀升，來自大台北地區的買方就佔65%。
住商不動產龍潭加盟店店長徐金城分析，龍潭農地每坪2~4萬元，即便受限《農業發展條例》土地持有須超過756坪的規定，單月成交仍可維持10~25筆，「2000萬元在台北市能買到什麼？但在龍潭，地主可以蓋出1棟豪華別墅。」
龍潭都市計劃範圍以北約在大昌路、東龍路交接口，以南約在中正路、大順路一帶，東起大昌路，西至中豐路、中原路交接，即凌雲國中附近，2公里的環狀線範圍，圈出龍潭市區的發展輪廓，屋齡5年內的大樓總價350~450萬元，地坪27坪內、建坪50~65坪的10年透天，總價400~500萬元。
受限鬧區土地不夠，可開發空間相對限縮，因此稀有性成為核心區房價的重要支撐點，相較而言，鬧區2公里外雖為近年推案熱區，但房價和龍潭鬧區相比，差距仍明顯，5~10年的公寓每坪約7萬元，5年左右的大樓「宜誠喜悅」，3房總價約400萬元、4房總價約520萬元。
同區域較受當地人喜愛的透天產品，25年內產品總價約300萬元，5年內地坪20~25坪、建坪50~65坪的別墅，總價則在400~460萬元間。而龍潭目前新推案部分，以中興路336巷的「布查花園」為例，距離龍潭市區車程5分鐘內，地坪18~23坪、建坪63~76坪的別墅，總價688~960萬元。
東森房屋龍潭北龍店店長洪啟榮表示，龍潭房價極具吸引力，還擁有石門水庫、三坑老街等景點，要如何運用觀光帶動整體發展，政府單位須多努力。
資料來源：住商不動產桃園龍潭店
地址：龍潭往埔心的聖亭路邊
聖蹟亭創建於光緒元年（西元1875年），為台灣現存規模最大的字紙亭，經內政部核定列為三級古蹟。所謂字紙亭，為建以焚燒印有文字的紙張，古人對「知識」相當尊敬，認為文字是傳達知識的重要媒介，不得隨手丟棄，故建亭專以焚燒。聖蹟亭是山門柱、爐體等組合建構而成。
總價：498萬元
坪數：63.36坪
屋齡：14年
格局：5房3廳3衛
類型：連棟別墅
樓層：地上4樓
停車位：1樓停車，可停1輛車
方位：坐北朝南
GPS座標：
˙經度：121°13′2.71〞
˙緯度：24°51′6.47〞
洽詢電話：(03)470-8282
◎社區機能：
˙監視系統
管理方式：無
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：約40戶
坪數範圍：60~75坪
資料來源：住商不動產桃園龍潭店
總價：588萬元
坪數：52.82坪
屋齡：4年
格局：4房1廳2.5衛
類型：連棟別墅
樓層：地上4樓
停車位：1樓停車，可停2輛車
方位：坐南朝北
GPS座標：
˙經度：12113′57.3〞
˙緯度：2452′32.71〞
洽詢電話：(03)470-6789
◎社區機能：
˙監視系統
管理方式：無
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：約40戶
坪數範圍：56~58坪
資料來源：東森房屋龍潭北龍店
總價：688~960萬元
坪數：地坪18~23坪、建坪63~76坪
戶數：67戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上4.5樓
停車位：1樓停車，可停2輛車
付款方式：自備20~25%，房貸75~80%
方位：南北向
GPS座標：
˙經度：12113′57.3〞
˙緯度：2452′32.71〞
洽詢電話：(03)470-7877
◎社區機能：
管理方式：無
基地面積：1500坪
單層樓高：1樓3米，2樓以上3.2米
預估管理費：無
格局：4~6房
完工日：2010年8月
建材配備：客餐廳鋪設60×60公分拋光石英磚、衛浴設備為和成牌、5mm半反射玻璃、廚房配備為豪山牌
資料來源：大賀建設
總價：398萬元
坪數：49.96坪
屋齡：5年
格局：4房2廳3衛
類型：連棟別墅
樓層：地上4樓
停車位：1樓停車，可停2輛車
方位：坐東朝西
GPS座標：
˙經度：121°14′26.26〞
˙緯度：24°53′1.81〞
洽詢電話：(03)470-8282
◎社區機能：
˙代收郵件、掛號
˙定期公共區域清潔
˙監視系統
管理方式：24小時警衛管理
房屋管理費：2000元/戶/月
車位管理費：無
社區總戶數：約60戶
坪數範圍：50~65坪
資料來源：住商不動產桃園龍潭店
龍潭市區雖有都市計劃執行，但缺乏重大公共設施，10年人口成長數也少於5萬人，建案推量也不如桃園其他地區，近年雖有渴望園區帶動，但整體房市拉抬仍有限，不過受到大台北地區房市飆漲與樂活思考影響，近年農地買賣相當熱絡。
龍潭市區生活相當方便，有菜市場、小吃店，上高速公路也不用5分鐘，到鄰近的平鎮、中壢車程也不超過20分鐘，整體機能完善，但龍潭濕氣太重，容易過敏，衣服也容易發黴，平均除濕機1天就可滿水，頗令人煩惱。
環境
◎休憩可至石門水庫、大溪等熱門觀光景點
◎龍潭觀光大池附近共有6條自行車道，可聯結三坑老街及大溪
◎市區商圈林立，生活機能方便
交通
◎透過北二高可南來北往，但大溪、龍潭交流道假日易壅塞
◎直行中豐路15~20分鐘可抵中壢，上下班車潮較多
學區
◎國小有龍潭國小、潛龍國小，國中則有龍潭國中、凌雲國中
