集賢世家 捷運徐匯中學站旁

出版時間 2010/07/24
48坪實品屋客廳面寬3.7米,並規劃陽台區。康仲誠攝
48坪實品屋客廳面寬3.7米,並規劃陽台區。康仲誠攝

該案專案經理林明洋表示:「基地距離捷運徐匯中學站約580公尺,集賢路上有傳統市場及多間連鎖超市可滿足採買需求,生活圈延伸至三重市五華街,生活機能佳。」開車行經重陽橋就可抵達士林,至中山高三重交流道僅需5分鐘。

該案位於30米的集賢路上,1379坪基地屬於挾長型社區,總戶數130戶,規劃1獨棟及1棟ㄇ字型大樓,1樓挑高7.2米,包含氣派大廳及交誼廳,其他公共設施包含棋藝室、游泳池、蒸氣室以及KTV包廂等等,社區機能完善,基地側邊6米消防通道,提供社區住戶散步。
該案建材使用等級佳,建築結構體採用制震Taylor Divice航太制震系統,大門採用附CISA鎖防暴鋼木門,牆面採無毒環保塗料,各戶設置日本大金空調設施,廚房配贈德國BWT能量活水系統。

 TOTO 51
主臥規劃乾溼分離,採用TOTO免治馬桶,設置5合1暖風乾燥機。
廚房配一字型人造石檯面、上下機能櫃,採櫻花牌廚具。
主臥室的對外窗及浴室入口處皆位於牆面中央,採光明亮。

單價:每坪均價43萬元
坪數:48~78坪
戶數:130戶
類型:大樓
公設比:28~29%
樓層:地上14~15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位120~170萬元
付款方式:自備20%,房貸80%
方位:各方位均有
GPS座標:
˙經度:121゜29′2〞
˙緯度:25゜5′15.5〞
洽詢電話:(02)8282-1288
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:海悅廣告

基地(紅框處)位於集賢路上,周邊多為低矮公寓,高樓層住戶視野佳。

管理方式:物業管理
預估管理費:68元/坪/月
基地面積:1379坪
格局:3~4房
單層樓高:1樓7.2米,2樓以上3.2米
完工日:2010年8月交屋
建材配備:地板鋪設60X60公分奈米拋光石英磚、大門玄關裝置CISA鎖防暴鋼木門、廚房規劃一字型人造石檯面廚具,搭配櫻花牌雙口爐、抽油煙機及烘碗機,衛浴採TOTO品牌,每戶配置大金空調設備

該案周邊目前無新建案,且產品規劃獨棟及ㄇ字型大樓,邊間產品多,每戶至少有2面採光,投資客詢問度高,不過當地新成屋每坪30~32萬元、該案每坪42~43萬元的價位,有待市場考驗。

蘆洲長榮加盟店協理東森房屋 張文良

該案產品規劃多元,較推薦B1及C1戶,位邊間,屬3面採光,鄰近社區步道,視野良好;較不推薦B3、C3戶,衛浴皆無對外窗且廚房無獨立工作空間,運用較不方便。


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