陳清堯投入房地產業已30年,那是在代銷剛起步的年代,陳清堯表示:「台北房屋可說是台灣第1代的代銷公司,許多現在代銷業的龍頭,如甲山林機構董事長祝文宇、甲桂林代銷董事長張裕能都是當時的同事。」也就是這段淵源,人面極廣的他,許多建案都和其它建商及代銷合作,如「城上城」、「NY_21紐約花園廣場」皆是。
1991年陳清堯從代銷轉型建商,對他來說,是件理所當然的事情,有了資金,當然就想成為開發的建商。代銷的經驗,讓陳清堯保有快節奏的行事風格,比起其它建商,更能貼近市場需求,尊重市場機制,不一定要求高利潤,而是希望建案可以順銷。
一開始,推案的重心在桃園,但隨著上一波房市上漲,土地成本也愈墊愈高,看中土地價格相對便宜的基隆,讓陳清堯轉戰基隆。陳清堯將台北的建築規劃帶入基隆,並採用台北建築班底,陳清堯說:「1坪10萬元的行情,可以買到跟台北內湖、南港一樣水準的房子,根本就是廉價豪宅。」
就是因為這樣的建築水準,讓白天鵝機構在基隆名聲響亮,並且在中古屋市場交易依舊有高於市場行情的水準,許多基隆市精華土地,都落入陳清堯的口袋,最近的代表作「信義君悅」,前身就是台灣3大名園之一的顏家古厝「陋園」,堪稱是基隆的地王。
對於目前台北縣市房價漲幅大,房價高的情況,陳清堯也說,其實建商並不喜歡房價過高,因為連帶土地價格也高,近半個月來都不敢購地,只以之前的土地存貨推案。
對於下半年的市況,陳清堯預估仍會處於高檔盤整,但明年初房價將會修正,不過台北縣市以外的區域,房價幾乎沒漲,要修正的機率不大。
【連珠君╱台北報導】陳清堯雖然深耕基隆,但1 0多年來一直都是住在台北市信義計劃
區旁,從荒煙蔓草到現在的繁華,陳清堯可說是見證了這段歷史, 好玩的是, 他蓋了近2 0年的房子,卻從沒有住過自己蓋的房子,未來他將落腳在大直金泰段, 陳清堯和興富發建設合作的「豐澤」, 奉太太之命, 已經保留2戶要自己住。
近年來,陳清堯除了繼續深耕基隆外,也積極往台北縣市推案, 從淡水的「海揚」、「清淞」、「淡水情歌」,到南港經貿園區旁的都更案「NY _21 紐約花園」, 現在也在大直金泰段插棋,將和興富發建設合作推出「豐澤」,基地面積約2000坪。
其實,陳清堯原本看上位在信義計劃區內的豪宅案「皇翔F4」,聽說已經賣10餘戶了,每
坪130萬元, 結果「皇翔F4 」又不賣了。陳清堯其實不反對向其他建商買屋,因為覺得好的地段真的很難取得,不過正因為自己也是建商,買屋反而很「阿殺力」,因建商在搞什麼鬼,他都清楚,陳清堯說:「就像有個律師跟我買屋,因為信任,所以合約都不看就簽了。」
現職:白天鵝機構總經理
年齡:58歲
學歷:高中
經歷:台北房屋專案經理
興趣:登山
建築人語:榮耀世代的傳家官邸
成立時間 1991年 推案地區 基隆、台北
推案類型 住宅大樓、豪宅
經營理念 不斷自我超越、勇於挑戰創新
白天鵝機構歷年推案史
案名/時間/地點/類型
˙NY_21紐約花園/2010年2月/台北市南港經貿園區/住宅大樓
˙信義君悅/2009年11月/基隆市/住宅大樓
˙大安花園/2008年5月/台北市大安區/住宅大樓
˙淡水情歌/2008年11月/台北縣淡水鎮/住宅大樓
天鵝堡/2006年10月/基隆市大武崙/住宅大˙樓
資料來源:白天鵝機構