台灣房屋不動產研究室研究員洪暉恒分析，大台北地區最熱門投資的社區，仍以捷運站周圍為主，尤其是戶數多、坪數小的產品，最受投資客青睞。以統計來看，永春站捷運共構「E.A.T.」已成屋5年，至今流通戶數仍高達50~70戶，附近仲介店手上都有不少「E.A.T.」物件；從預售時期每坪42~45萬元，漲到現在每坪75萬元，漲幅高達66.7~78.6%，是近年來最有名的投資熱門社區。
房市正處於多頭行情，前2年買下的預售屋，現在至少漲至3成。以最近剛完工、交屋的「台北摩根」為例，預售時期，每坪開價42~45萬元，完工後每坪開價60~65萬元，漲幅高達42.9~44.4%。
21世紀不動產民生圓環加盟店店長廖偉宏分析，雖然「台北摩根」房價漲幅大，但因為市場上流通戶數高達70戶，投資客反而面臨賣壓，「開價與成交價落差大。」
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，房市景氣好，投資預售產品成本低，成為最容易上手的投資產品，「怎麼買、怎麼賺。」
舉例來說，位於北市內湖區的30坪房屋，完工2年、轉手4次，從第2手開價1280萬元，一路墊高到現在開價1680萬元，漲幅達31%，最後一手的投資客就面臨開價太高，難以再轉手的問題。
徐佳馨分析，成屋後市場釋出物件多，對投資客來說社區內太多類似產品的待售物件，反而難賣，這時只要有人願意鬆手、降價，整個社區行情就會降低，「逼得其他賣方不得不降價。」
最近準備買房的科技業蔡易達認為，市場上的物件無論新舊好壞，幾乎都經過投資客轉手，身為一般受薪階級根本搶不贏投資客。
民眾姜綺欣認為，新成屋空屋率高、多由投資客一手把持，對自住客來說真的很不公平，「政府應課徵空屋稅，不然一直任憑投資客浪費資源，惡性循環！」
註：流通戶數以目前市場待售物件比例概算，各社區狀況不盡相同
資料來源：台灣房屋不動產企研室
