大坪頂特定區屬於低密度開發區，區內住宅比照美術館等區段，須符合嚴格的都市設計審議，如建物臨路須退縮2~4米、須有照明計劃等，且全區電線電纜地下化，居住環境整齊美觀。區內還有近24公頃的熱帶植物園、大坪頂公園，休閒機能充足，沿大平路往西直行，可到高雄國際機場及捷運紅線高雄國際機場站。
住商不動產一心加盟店店長葉皇輝表示，當地新成屋透天別墅原以地坪25~35坪、面寬4~4.5米產品為主，如「金頂」、「清靜山莊」、「輕音樂」等，主力總價500~800萬元。葉皇輝說：「因大坪頂特定區別墅新、綠地多，吸引不少紅毛港遷村的居民移居，也有不少喜愛休閒氣氛的市區購屋族購屋。」
隨著去年9月熱帶植物園完工，再度炒熱周邊房市，在萬坪綠地條件加持下，帶動周邊地價上漲約2成，連帶推升當地房價，近來出現不少大地坪40坪以上、面寬超過6米，並強調建材配備等級比美豪宅級的換屋型別墅案，如「山語墅No.3」、「松露大地3」等，總價750~1200萬元。
永慶不動產小港捷運加盟店店長葉家宏表示，大坪頂特定區鄰近高雄國際機場，區內建物有高度限制，因此住宅清一色為透天別墅，並以樓高3.5樓、面寬不到5米、主力地坪25~35坪的臨路型別墅居多，總價400~550萬元。
其中較早開發的高坪十一路以東區段，平均屋齡5~7年，總價400~450萬元；而高坪二十九路周邊屋齡較新，平均屋齡2~4年，主力地坪20~30坪，總價500~550萬元。路寬達30米的高坪二十二路，則有不少屋齡3~4年的透天店住產品，地坪多在30~35坪，主力面寬4.5米，總價700~750萬元。
葉家宏說：「大坪頂房價較市區同類型產品便宜將近一半，是高雄市首購別墅最集中的區域，不過近來新推案房價有攀高趨勢，也微幅帶動中古房價上揚1成。」
較市區便宜一半
總價：588~1500萬元
坪數：地坪30~98坪、建坪55~103坪
戶數：21戶
類型：透天店住、雙併及獨棟別墅
樓層：地上3.5樓
電梯：無
停車位：騎樓及前院停車，可停1~2輛車
付款方式：自備款20%，房貸80%
方位：坐東朝西、坐北朝南、坐西南朝東北
GPS座標：
經度：120゜23′35.8〞
緯度：22゜33′41〞
洽詢電話：(07)891-3566
總價：498萬元
坪數：地坪28.84坪、建坪52.66坪
屋齡：約3年
格局：5房2廳4衛
類型：連棟別墅
樓層：地上4樓
停車位：前院停車，可停1輛車
方位：坐東南朝西北
GPS座標：
經度：120゜22′59〞
緯度：22゜33′4.8〞
洽詢電話：(07)222-1777
總價：558~788萬元
坪數：地坪29~53坪、建坪59~64坪
戶數：16戶
類型：連棟別墅
樓層：地上3.5樓
電梯：無
停車位：前院停車，可停2輛車
付款方式：自備款20%，房貸80%
方位：坐西朝東、坐北朝南
GPS座標：
經度：120゜23′2.8〞
緯度：22゜33′21〞
洽詢電話：(07)891-1453
總價：428萬元
坪數：地坪31坪、建坪53.33坪
屋齡：6年
格局：4房2廳3衛
類型：連棟別墅
樓層：地上4樓
停車位：前院停車，可停1輛車
方位：坐西朝東
GPS座標：
經度：120゜22′59〞
緯度：22゜33′4.8〞
洽詢電話：(07)271-8888
電話：(07)891-3036
營業時間：07：00~19：00 不固定休
該店位於高坪二十二路310號。肉燥飯的五花肉以特製滷汁熬煮4個小時以上，鹹甜滋味十分下飯。不同於一般炒飯常以火腿為配料，該店炒飯改採切薄的香腸片作為配料，味道更香；而招牌烏龍麵，採用柴魚、香菇熬煮的湯頭，清爽的口感很受客人喜愛。
大坪頂特定區內10年透天別墅，總價不到500萬元便可買到，適合首購族，建議可選熱帶植物園或坪頂國小周邊別墅，房價較保值。不過因目前區內住宅密度仍偏低、生活機能尚未成熟，生活採買均須仰賴附近的小港漢民商圈。
我住在這裡約6年了，這裡有大坪頂公園、熱帶 植物園等大片綠地，居住環境算是很好很悠閒，而且房價跟市區比起來便宜非常多，買房子的負擔輕。不過因為是新規劃的住宅區，現在還沒有什麼商店，而且距離最近的捷運站，也有一段路程。
●環境
◎大坪頂特定區綠地比高，有高坪公園、大坪頂公園及24公頃的熱帶植物園等綠地
◎熱帶植物園內依熱帶植物種類不同，分為熱帶果樹區、熱帶風情區、濱海植物區、熱帶莽原區、網室植物區及水生植物區等6大主題園區
◎鄰近臨海工業區、國立高雄餐旅學院及鳳山水庫
◎區內生活機能尚未成熟，缺乏商店可供採買
●交通
◎大平路接高坪北路往西，可通往高雄國際機場和捷運紅線高雄國際機場站
◎大平路往東接鳳林二路北向，可銜接88快速道路大寮交流道
◎由沿海二路接中山四路往北，可銜接中山高高雄末端交流道
●學區
◎區內大平路有學區坪頂國小，中山國中位於漢民路，學區完整
◎並非傳統明星學區
