永信建設「市政綠園」位於屏東市台糖3街、台糖3街26巷口,屬於台糖園區,周邊綠意環繞,休閒機能充足。步行5分鐘可到台糖街的台糖量販屏東店,民族路有屏東夜市,騎機車約7分鐘可到屏東火車站。
基地面積約1500坪,4面臨路,臨台糖3街26巷、台糖3街22巷規劃2排、44戶臨路型別墅,採特殊的前後雙車位設計,前院及1樓均可停車,且1樓車位由房屋後方出入,前後雙進出是主要特色。
其中面寬4.8米產品,前院加1樓可停2輛車,總價880~1118萬元;部分面寬5.7米產品,前院加1樓可停3輛車,總價1080~1280萬元。各戶1樓為停車空間,2樓挑高4.2米,規劃客廳、餐廳及廚房,3樓為整層主臥,4樓前後雙房,頂樓為多功能室與前後露台。
專案經理陳昱丞說:「本案位於台糖園區,為新興重劃區,不但電線、電纜地下化,全區使用天然瓦斯,周邊還有不少百年老樹,居住環境十分寧靜。」
總價:880~1280萬元
坪數:地坪30~37坪、建坪70~83坪
戶數:44戶
類型:連棟別墅
電梯:無
樓層:地上4.5樓
停車位:前院加1樓停車,可停2~3輛車
付款方式:自備款20%,房貸80%
方位:東西向
GPS座標:
經度:120°29′30.1〞
緯度:22°39′41.7〞
洽詢電話:(08)751-5511
資料來源:永信建設
管理方式:無
預估管理費:無
基地面積:約1500坪
格局:4房
單層樓高:1樓2.7米,2樓挑高4.2米,3樓3.2米,4樓以上3.1米
完工日:2008年12月7日
建材配備:廚房規劃一字型黑崗石作業檯面廚具,附3口爐、烘碗機等配備;主臥衛浴附SPA淋浴柱、浴缸、免治馬桶座、浴櫃等配備
●價位
優點:總價880~1280萬元,適合換屋
缺點:周邊缺乏其他同類個案可比價
●環境
優點:位於台糖3街、台糖3街26巷口,步行5分鐘可到台糖街的台糖量販屏東店
缺點:附近有空地,未來景觀改變較大
●交通
優點:騎機車約7分鐘可到屏東火車站
優點:台糖3街沒有公車經過,須自備交通工具
●規劃
優點:面寬4.8~5.7米,前院加1樓可停車,前後雙進出設計,主臥衛浴免治馬桶座、SPA淋浴柱等
缺點:1樓無孝親房
●學區
優點:距離位於復興路的復興國小約500公尺
缺點:公正國中位於公興路,步行距離較遠
此案周邊休閒機能完善,總價880萬元起,開價尚屬合理,不過基地周邊還有空地,未來空地逐一開發後,景觀改變較大。
推薦B16戶,地坪30坪、建坪70坪,面寬4.8米,1樓加前院可停2輛車,總價1118萬元,為全案唯一含裝潢、家具,可立即進住。另A15戶位於社區中段,距離路口較遠,較不推薦。