市政路生活圈中市7期新案靠攏

出版時間 2010/04/24

路寬60米的市政路，是7期重劃區最大的東西向道路，並居7期重劃區的核心，市政路東接文心路，文心路將有捷運綠線經過；市政路西接環中路，可上中彰快速道路；市政路經河南路、黎明路，可接中港路上中山高中港交流道，四通八達的路網，是市政路的優勢。

群義房屋7期市政店店長李逸強表示，7期重劃區發展10餘年，北側以夏綠蒂綠園道呈十字軸心開發，漸往外擴張為幅射狀發展，往北因近中港路，腹地有限，因此逐漸往南移動，從市政北二路、市政北一路，到目前的市政路。
住商不動產台中7期園道加盟店楊淑芬說，7期新市政中心區主要產品為豪宅大樓，屋齡約10年的「理性與感性」、「聯聚和平」等早期開發的中古大樓，集中在綠園道周邊，目前每坪35~45萬元。
市政北二路及市政北一路推案量不多，已完工的豪宅大樓，屋齡多在5年內，單價較夏綠地園道周邊低，每坪28~40萬元。市政路沿線近年來推案量更少，已完工的豪宅如「由鉅三希」、「睿觀」等，屋齡也多在5年內，每坪25~40萬元。

楊淑芬指出，7期沈寂3年未有新案，今年集中在市政路陸續有新推案。而且從去年起，7期接連出現2件辦公大樓案「豐邑市政都心廣場」及「T3」，是台中市近10年來再次出現的辦公大樓，而且都集中在市政路，可住、可辦的國際化區位條件，也是市政路的一大特色。
今年市政路沿線推出的豪宅案，包括富宇建設「東方之冠」，及龍寶建設「誠臻邸」，2案最高開價都超過60萬元，是僅次於7期夏綠地園道周邊的新高價。
「東方之冠」地上38樓、樓高171米，是台中市最高的豪宅大樓。「誠臻邸」訴求「精裝屋」規劃，配有空調、廚具及衛浴等設備。
李逸強說，由於7期土地取得不易且成本高，市政路為目前7期新焦點，且還有土地待開發，更凸顯市政路的可塑性，未來的發展潛力將不亞於7期其他路段。

單價：每坪40~65萬元
坪數：100~240坪
戶數：120戶
類型：大樓
公設比：32.8%
樓層：地上38樓、地下5樓
停車位售價：平面車位140~180萬元
付款方式：定簽開15%、工程款15%、貸款70%
方位：各方位均有
GPS座標：經度：120°38′ 14.7 〞緯度：24°9′ 34.1〞
洽詢電話：(04)2255-6889
社區機能
管理方式：24小時警衛管理
預估管理費：80元/坪/月
基地面積：1073坪
格局：4房
單層樓高：1樓挑高8.5米，標準樓層3.5米
完工日：預定2014年7月
建材配備：大金空調主機，YKK氣密窗及飲水臭氧殺菌系統，門禁採臉部辨識系統，設有排水防疫系統及風力發電等。
資料來源：富宇建設

總價：1889萬元
坪數：80.39坪
屋齡：3年
格局：4房2廳2衛
類型：大樓
樓層：8樓/19樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐南朝北
GPS座標：經度：120°38′17.7 〞緯度：24°9′30.9〞
洽詢電話：(04)2252-5288
社區機能：垃圾集中區、代收垃圾、代收郵件、掛號、定期公共區域清潔、監視系統、游泳池、兒童遊戲室
管理方式：24小時警衛管理
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：108戶
坪數範圍：建坪60~120坪
資料來源：群義房屋7期市政店

總價：4875萬元
坪數：125.01坪
屋齡：2年
格局：4房2廳2衛
類型：大樓
樓層：9樓/20樓
停車位：內含2個平面車位
方位：坐東北朝西南
GPS座標：經度：120°38′39 〞緯度：24°9′23.9〞
洽詢電話：(04)2252-5288
社區機能：垃圾集中區、代收垃圾、代收郵件、掛號、定期公共區域清潔、禁養寵物、監視系統、游泳池
管理方式：24小時警衛管理
房屋管理費：100元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：56戶
坪數範圍：104~150坪
資料來源：住商不動產台中7期園道加盟店

單價：每坪51~61萬元
坪數：96~128坪
戶數：76戶
類型：大樓
公設比：32.5%
樓層：地上22樓，地下5樓
停車位售價：平面車位90~150萬元
付款方式：定簽開12%、工程款18%、貸款65%、交屋5%
方位：坐北朝南、坐西朝東
GPS座標：經度：120°38′41.5〞緯度：24°9′ 23.1〞
洽詢電話：(04)2258-7699
管理方式：24小時警衛管理
預估管理費：100元/坪/月
基地面積：約1800坪(第1期約900坪)
格局：3~4房
單層樓高：1樓挑高7米、標準樓層3.5米
完工日：2013年1月
建材配備：每戶配冷氣空調、熱交換器、房間地坪皆鋪設木質地板、廚具及衛浴全配。
資料來源：龍寶建設