皇苑建設「皇苑國際館」位於高雄市鼓山區美術館路，正對美術館園區，基地面積1595坪，1樓規劃3戶店面，坪數70~240坪，總價5600萬元~1.9億元。沿美術館路規劃迎賓車道，門廳挑高9米，內有接待大廳、飯店式櫃檯與中庭花園，中庭設水幕庭園造景、游泳池，2樓規劃宴會廳、視聽室等整層公設，頂樓另有Sky Lounge等公設。
全案為地上25樓，3樓以上規劃左、右2棟雙塔大樓，標準層採雙併格局，2戶共用2部電梯，梯廳、梯間均採光，戶戶為3面採光，規劃103~123坪、3+1房格局，合併戶最大可到227坪，123坪以上為3套房設計，戶戶客廳、主臥均有美術館綠地視野，客廳並規劃景觀陽台。
全案每戶大門採用手工打造紅銅鋼門配密碼鎖，客廳鋪設舊米黃大理石材，廚房附德國BULTHAUP廚具、中島料理檯等配備，主臥衛浴開窗採光，搭配HOESCH按摩浴缸、TOTO免治馬桶、TOTO暖風乾燥機等。另規劃1間傭人房或儲藏室。
皇苑建設副總經理陳愛淑說：「本案外觀以花崗石材、玻璃惟幕、玫瑰金金屬鐵件等建材，搭配對稱的線條、採4面正面處理，塑造Art-Deco裝飾藝術風格。」
全案1樓除了規劃無邊際游泳池、水幕庭園造景外，2樓有可容納24人的包廂式宴會廳、健身房、視聽室、會議室等整層休閒公設，3樓並有空中花園與景觀泡茶區，頂樓另規劃Sky Lounge，可眺望美術館與整個高雄市景觀，強調住戶可當私人招待所使用，公設豐富多元，提供豪宅客充足的休閒、社交空間。
全案位於高雄市鼓山區美術館路、近美術南二路口，隔美術館路正對佔地41公頃的美術館園區，園區內有高雄市立美術館、生態池、雕塑公園、自行車道等，沿美術東二路可到愛河風景區，周邊休閒機能完善，青海路有餐廳、小吃店分布，九如四路有國泰市場，可供日常生活採買，騎機車10分鐘可到捷運紅線凹子底站，沿博愛一路可到高雄火車站。
廚房配備：德國BULTHAUP廚具、ASKO洗碗機、BOSCH烤箱、FABER倒T型抽油煙機
衛浴配備：TOTO免治馬桶、TOTO暖風乾燥機、HOECSH按摩浴缸
室內配備：保全影視對講機、手工黃銅鋼門
建築結構：RC(鋼筋混凝土)
建築規劃：新意群建築師事務所
資料來源：皇苑建設
單價：每坪42~52萬元
坪數：103~227坪
戶數：86戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上25樓、地下3樓
停車位售價：平面車位120~170萬元
方位：坐南朝北
GPS座標：
˙經度：120゜17′2.4〞
˙緯度：22゜39′17.2〞
洽詢電話：(07)555-5298
資料來源：皇苑建設
投資興建：皇苑建設
經營團隊：董事長郭敏能
成立時間：1991年
近期房地產代表作：
˙高雄市鼓山區「人文首馥」
˙高雄市鼓山區「人文首璽」
資料來源：《蘋果》採訪整理
該案位於美術館路，正對美術館園區，周邊綠意環繞，休閒機能充足，形成良好住家環境，加上當地第1排已形成豪宅聚落，外觀為高雄少見的Art Deco裝飾藝術風格，客戶接受度高。不過目前馬卡道路尚有西部幹線鐵路，火車經過時較吵雜。
本案安全性佳，除了1樓門廳、車道有24小時保全管理，大樓周邊並有定點攝影機進行24小時監控；地下室停車空間，設有反脅迫警報系統，頂樓規劃雙軌紅外線隱形圍牆，住家大門則是規劃防暴鋼木門，搭配密碼鎖，並設有保全影視對講機。
