鴻福資產開發「鴻福美墅」位於新化鎮中山路660巷內，鄰近新化鎮中心，中山路沿線商家林立，中正路有新化鎮公有零售市場，生活機能成熟；沿中山路往東北行，可銜接國道8號新化端，中正路往北則可通往新市火車站。
基地面積353坪，臨中山路660巷規劃11戶L型連棟別墅，總面寬6.5~7米，客廳面寬4米，地坪30~38坪、建坪61~66坪，客廳前有小花園，側院可停放1輛車，總價620~650萬元。銷售人員熊國斌說：「L型別墅有3面採光，且客廳前有庭園，不像一般別墅客廳僅能看車庫。」
全案採氣密窗，梯間均有開窗採光，1樓前為客廳、後方規劃餐廳和廚房，地板鋪設60公分見方拋光石英磚，2樓採整層主臥設計，主臥室前有小花台，主臥衛浴附按摩浴缸、花灑等，3樓有2間套房，頂樓有神明廳。全案已完工，可立即交屋。
總價：620~650萬元
坪數：地坪30~38坪、建坪61~66坪
戶數：11戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上3.5樓
停車位：側院停車，可停1輛車
付款方式：自備款30%，房貸70%
方位：坐東南朝西北
GPS座標：
經度：120゜17′53.8〞
緯度：23゜2′14〞
洽詢電話：(06)237-3377
資料來源：鴻福資產開發
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：353坪
格局：3房
單層樓高：1樓3.2米，2樓以上3米
完工日：2008年3月25日
建材配備：客廳和主臥室地板均鋪設60公分見方拋光石英磚，樓梯踏立面鋪設人造石材，主臥衛浴附檯面式洗面盆、按摩浴缸、淋浴柱、花灑等，房門均採實木門
資料來源：鴻福資產開發
●價位
優點：總價620~650萬元，總價不高、適合首購
缺點：開價符合行情，議價空間在1成內
●環境
優點：位於中山路660巷，周邊小商店多，中正路有新化鎮公有零售市場
缺點：屬於舊聚落，公園綠地較少
●交通
優點：中山路往東北行，可銜接國道8號新化端
缺點：周邊無公車站牌
●規劃
優點：總面寬6.5~7米，客廳面寬4米，側院停車，均為L型別墅、有3面採光，梯間有開窗採光
缺點：1樓無孝親房
●學區
優點：距離大新國小步行僅約7分鐘
缺點：學區新化國中位於中興路，步行距離較遠
該案位於中山路660巷內，中山路商店多，並鄰近新化鎮中心，生活機能成熟；不過周邊有部分道路尚未開通，車輛出入略不便。
推薦全案總價最低戶A5戶，總價620萬元，並附贈全棟裝潢，總面寬6.5米，地坪31坪、建坪64坪。A12戶位於巷底，出入便利性相對較差，故不推薦。
