郡南公園位於永安街262巷內、近永安街，鄰近安平工業區，金華路一段沿途商家林立，中華西路一段2巷有學區永華國小，由中華西路一段往南，可銜接西濱快速公路。
東森房屋台南永華加盟店店長林士傑表示，郡南公園周邊生活圈屬於南區發展早期區段，區內住宅產品以屋齡20~30年的老舊透天住家居多，總價250~300萬元，但少有物件出售，市場交易仍以公寓、大樓居多。
大樓住家屋齡多在10~20年，每坪6~6.5萬元，公寓屋齡將近30年，每坪4~5萬元。
林士傑指出，該區域因缺乏可建地、少有新建案，當地仍以中古屋市場為主，但因屋齡普遍老舊，為了吸引買家，許多屋主會重新拉皮、翻新再出售。林士傑說：「金華路可見一些售屋看板，打著全新裝潢別墅口號出售，翻修後開價多在450~500萬元。」
大樓多集中於永興1~3街，主力30坪左右3房產品，每坪6~6.5萬元；金華路一段部分屋齡近30年公寓，每坪4~5萬元，因較無公設虛坪問題，且價格低廉，吸引不少購屋族買來翻修居住，如「彩虹橋」社區，以20~30坪的2~3房為主，每坪4~4.5萬元，2房產品總價甚至不到百萬元。
住商不動產台南崇學加盟店店長陳蒞生指出，附近新建路的「新建國宅」，屋齡26年，分為地上15~16樓高的大樓和5樓公寓兩種產品，大樓每坪5~5.5萬元，公寓每坪成交僅4~4.5萬元。
陳蒞生說：「該區域以當地自住客為主要客源，雖較缺乏建地和重大建設，但因市場供需穩定，房價長年持平，有一定的抗跌性。」
資料來源：東森房屋台南永華加盟店、住商不動產台南崇學加盟店、《蘋果》採訪整理
待售物件位於金華路一段352巷內，步行約8分鐘內可至郡南公園。該物件為臨路型別墅，面寬約4米，採前院停車。全棟內外均有翻修、屋況新；1樓除了客、餐廳及廚房，另有1間孝親房，地板鋪設80公分見方拋光石英磚， 2~3樓各有2房。
總價：528萬元
屋齡：29年
格局：5房2廳3衛
坪數：地坪27.23坪、建坪30.35坪
類型：連棟別墅
所在樓層：地上3樓
停車位：前院停車，可停1輛車
GPS座標：
˙經度：120゜11′36.3〞
˙緯度：22゜58′6.2〞
方位：坐西南朝東北
洽詢電話：(06)237-9199
資料來源：中信房屋後甲加盟店
中古公寓社區「彩虹橋」位於金華路一段116巷、近金華路一段，距離郡南公園步行約10分鐘可到，周邊商店多，生活機能成熟。待售物件位於4樓，廚房附一字型廚具，2房共用1個衛浴設備，衛浴旁設有儲藏室，地板鋪設50公分見方地磚。
總價：86萬元
坪數：20.12坪
屋齡：28年
格局：2房1廳1衛
類型：公寓
所在樓層：4樓/5樓
停車位：無
GPS座標：
˙經度：120゜11′24.5〞
˙緯度：22゜57′50.3〞
方位：坐北朝南洽詢電話︱(06)295-8938
資料來源：中信房屋市政加盟店
中古大樓社區「彩澄園大樓」位於永興2街、近永吉街，距離郡南公園步行僅約5分鐘。待售物件位於2樓，客廳及主臥室前均有景觀陽台，主臥室為套房，廚房附不鏽鋼檯面的一字型廚具，另2房共用1個衛浴設備，每月管理費500元。
總價：188萬元
坪數：29.92坪
屋齡：約18年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：2樓/8樓
停車位：無
GPS座標：
˙經度：120゜11′34.9〞
˙緯度：22゜57′54.2〞
方位：坐南朝北
洽詢電話：(06)238-0199
資料來源：住商不動產台南東門加盟店
位置：南區永安街262巷、近永安街
面積：757坪
設施：籃球場、兒童遊戲場、健身器材、涼亭、休憩座椅等設施
資料來源：台南市政府網站
郡南公園周邊住宅屋齡多超過20年，不喜歡屋齡太舊的首購族，可選擇金華路、永興街一帶屋齡15年左右大樓，30坪左右的3房產品，總價不到200萬元便可買到；新都路往南區段較缺乏商店，較不建議購屋族選擇。
