大型綠地最迷人之處，主要在於稀有性，購屋族訊問度高、房屋釋出少，因此造就高不可攀的房價水準；以中正紀念堂周邊住家來說，光中古公寓單價58~63萬元，以3房來說至少要1740萬元起。東森房屋南門加盟店店長呂奕德說：「有錢還不見得買得到。」主要是屋主的惜售心態濃厚，在都更話題的炒作下，這些老公寓屋主寧可熬過長期的等候，想要換取未來都更的高增值潛力。
中正紀念堂生活圈住家，路段從信義路一段、羅斯福路一至二段、潮州街、金華街都算；以信義路一段來說，正對公園第一排，房價最貴，像是25~30年的中古大樓，單價60~65萬元，3房總價1800萬元起。針對預算不足者，不妨鎖定遠一點的路段，像是詔安街、廈門街、寧波西街等，公寓單價30~35萬元、大樓單價35~40萬元。
以捷運為考量者，不妨挑羅斯福路上的住家，羅斯福路中古公寓，單價50~55萬元，臨路大樓單價55~60萬元。
大安森林公園生活圈，為大安區門牌，公園佔地遼闊達25.894公頃，房價明顯昂貴許多；永慶房屋大安公園店店長曹培宏指出，信義路三段公寓，單價60~65萬元，大樓單價70~75萬元，看起來房價頗嚇人，但成交速度更令人咋舌。曹培宏補充，以當地釋出物件來說，通常1天內可簽約成交。
預計2012年底完工通車的捷運信義線，在大安森林公園設有1站體。曹培宏表示，現在周邊的住家開價不低，皆開出捷運完工的預期價，即使如此，曹培宏預計2年後進入通車階段，至少還有1~2成漲幅。
位置：愛國東路
行情：每坪 38~45萬元
坪數：31~69坪
類型：大樓
樓層：地上12樓、地下1樓
屋齡：約22年
GPS座標：經度：121゜31′15〞 緯度：25゜1′58〞
社區機能：垃圾集中區、代收垃圾、定期公共區域清潔、監視系統
房屋管理費：約1500元/戶/月
車位管理費：含在房屋管理費中
社區總戶數：約526戶
管理方式：24小時警衛管理
位置：信義路一段
行情：每坪 70~80萬元
坪數：45~52 坪
類型：大樓
樓層：地上12樓、地下1樓
屋齡：約13年
GPS座標：經度：121゜31′21〞 緯度：25゜2′11〞
社區機能：代收郵件、掛號、定期公共區域清潔、監視系統
房屋管理費：1500元/戶/月
車位管理費：含在房屋管理費中
社區總戶數：約150戶
管理方式：24小時警衛管理
位置：信義路三段
行情：每坪 48~55萬元
坪數：32~51坪
類型：大樓
樓層：地上7~18樓；地下1樓
屋齡：約24年
GPS座標：經度：121゜32′16〞 緯度：25゜1′55〞
社區機能：代收郵件、掛號、定期公共區域清潔、監視系統、兒童遊戲室
房屋管理費：900~1500元/戶/月(依棟別不同)
車位管理費：2000~2300元/個/月
社區總戶數：約1400戶
管理方式：半日警衛管理
資料來源：房仲業者、《蘋果》採訪整理
