慧來機構「發現視界」位於彰化縣田中鎮中正路、大社路口,斗中路、員集路上有餐飲店、便利商店與第一市場可供採買,騎機車約1~2分鐘,中正路南向接中州路,可至台鐵田中火車站,由大社路北向,可至規劃中的高鐵彰化站,車程約3~5分鐘。
基地面積560坪,沿中正路、大社路規劃9戶透天店住,面寬4.4~19米,總價920~1800萬元。社區內有8戶連棟別墅,車道設於大社路,統一門禁管理,免管理費,面寬5.1~7.5米,採前院停車,可停2輛車,總價798~880萬元。
透天店住1樓挑高3.7米,2樓為客廳與1房,3樓有前後雙房,頂樓為神明廳、4米深的後露台與3米深的前露台。別墅1樓挑高3.6米,規劃客、餐廳、廚房與採光多功能室,2、3樓分別有2間套房,頂樓有神明廳、4米深的後露台與2米深的前露台。
現場銷售經理黃督程說:「本案採用筏式基礎施作,每戶皆為RC鋼筋混凝土結構,是本地較少見的住宅規劃。」
總價:798~1800萬元
坪數:地坪21~40坪、建坪57~131坪
類型:透天店住、連棟別墅
電梯:無
樓層:地上3.5樓
戶數:17戶
停車位:前院停車,可停2~3輛車
付款方式:定簽開10%、工程期20%,房貸70%
方位:坐南朝北、坐西南朝東北
GPS座標:
經度:120゜35′3.2 〞
緯度:23゜51′49.6〞
洽詢電話:(04)876-2666
管理方式:統一門禁管理
預估管理費:無
基地面積:約560坪
格局:3~5房
單層樓高:1樓3.6~3.7米,2樓以上3.2米
完工日:預計2010年11月
建材配備:進口安全電力接頭、衛浴採用進口五金配件、全棟樓梯踏、立面鋪設花崗石
●價位
優點:總價798~1800萬元,適合首購與換屋
缺點:開價略高於區段行情
●環境
優點:位於大社路,員集路上有傳統市場可供採買
缺點:基地周邊有舊房屋,景觀較不一致
●交通
優點:中正路接中州路可至台鐵田中火車站
缺點:基地周邊無公車經過
●規劃
優點:面寬4.4~19米,前院停車,部分戶有4套房,全案採筏式基礎搭配RC鋼筋混凝土結構
缺點:部分店住面寬為4.4米,稍嫌不足
●學區
優點:三潭國小位於員集路,步行約2分鐘
缺點:田中國中位於文化街,距離較遠建議接送
該案近田中鎮中心,生活便利,社區型別墅戶戶雙車位,1樓有採光多功能室,可讓購屋者享有足夠的停車空間與3代同堂的居住機能。不過,總價798萬元起,開價略高於區段行情。
全案規劃透天店住與社區型別墅,建議可選透天店住A10戶,地坪21坪、建坪57坪、面寬4.4米,3面採光,總價920萬元,為透天店住最低價。A5戶總價1800萬元,全案最高,較不推薦。