新竹市擁有約17公里海岸線的觀光資源，政府為促進南寮區域發展，以觀光休閒、自然生態為主題，設定24處景點，有海天一線看海區、港南運河、紅樹林公園、旅遊服務中心等，也讓此區成為新竹市民眾購買度假屋的首選地區。
台灣房屋北大分公司經營主管李秉文說：「南寮土地較市區便宜，推案總價也相對低，吸引新竹市首購族前來購屋。」
南寮雖屬郊區，但有台68線東西向快速道路，可直接進入新竹市區、新竹科學園區，車程10~15分鐘，採買也可經快速道路下公道五路匝道，至公道五路上的愛買量販店，或經主幹道東大路前往湳雅大潤發。
南寮地區幅員大，別墅主要集中在東大路三段、延平路三段、天府路一段、西濱路上，多規劃30戶以下的小型社區。其中，東大路三段為南寮主要商圈所在，由於靠近新竹市區，機能便利，沿線房價為當地最高，別墅多為店住兩用，總價逾千萬元，天府路、海濱路等區段非主力商圈，別墅新成屋總價700~850萬元。
李秉文指出，愈靠近南寮漁港，產品屋齡愈新，尤其是南華國中周邊，多為屋齡3年的新成屋別墅，總價700~800萬元。若以天府路為界，北側生活機能、交通都較便利，總價也比南側地區高1~1.5成，天府路北側屋齡3年的別墅，總價750~850萬元。
南寮生活圈最有名的建案，為皇昱建設推出的「皇昱綠尊」系列，推出超過10期，均以石材作為外觀主建材，且規劃戶數30戶以下的小型別墅社區，也是當地指名度高的建案。
中信房屋新竹北大加盟店店長黃乾隆指出，生活圈內雖以別墅為主，也有少數知名大樓社區，天府路的「煙波行館」便是其中之一，至於「浪琴」社區則以可觀看南寮海景為訴求，2個社區均是民眾詢問高的度假屋產品。
愈接近漁港屋齡愈新
總價：850萬元
坪數：地坪22.82坪、建坪69.15坪
屋齡：2年
格局：4房2.5廳4衛
類型：連棟別墅
樓層：地上4.5樓
停車位：1樓室內停車，可停2輛車
方位：坐西北朝東南
GPS座標：
經度：120゜56′2.5〞
緯度：24゜50′26.2〞
洽詢電話：(03)578-6016
總價：458萬元
坪數：43.22坪
屋齡：1年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
樓層：12樓/14樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐東北朝西南
GPS座標：
經度：120゜55′57.8〞
緯度：24゜50′21〞
洽詢電話：(03)533-7777
總價：768~928萬元
坪數：地坪19~24.5坪、建坪67~76坪
戶數：8戶
類型：連棟別墅
樓層：地上4.5樓
電梯：無
停車位：1樓室內停車，可停2輛車
付款方式：定簽開12%，工程期18%，房貸70%
方位：坐東南朝西北
GPS座標：
經度：120゜56′38.6〞
緯度：24゜50′6.8〞
洽詢電話：(03)536-6160
總價：585~666萬元
坪數：地坪20~23坪、建坪52~65坪
戶數：15戶
類型：連棟別墅
樓層：地上4樓
電梯：無
停車位：1樓室內停車，可停1輛車
付款方式：定簽開15%，工程期15%，房貸70%
方位：東北向、西南向
GPS座標：
經度：120゜55′38.4〞
緯度：24゜49′14.6〞
洽詢電話：(03)536-6338
地址：新竹市南寮街261號
南寮漁港已成為假日民眾休憩的好去處，並於沿海17公里觀光帶規劃多項設施，有南寮休閒碼頭、看海公園、海天一線觀景區、紅樹林公園、海山觀海台、南港賞鳥區等，並規劃腳踏車專用道，民眾可騎乘腳踏車至各景點。
南寮生活圈算是新竹市郊區，多為別墅產品，總價比市中心低，吸引許多預算有限的民眾前往購屋，新推案多集中在天府路、延平路三段、東大路三段，生活機能便利，由於此區土地價格相對便宜，總價也較低，吸引首購族往此區購屋。
南寮生活圈內的住家兼具休閒度假功能，雖然地處新竹市郊區，但交通便利，有東大路、台68線東西向快速道路可通往新竹市，車程10~15分鐘。附近規劃許多知名景點，有17公里海岸線、南寮漁港等，假日可供民眾休閒。
●環境
◎生活圈內多為別墅聚落，主要分布在天府路一段、西濱路一段、延平三段、東大路三段沿線
◎東大路三段沿線多海產店，假日人潮、車潮多
◎採買可至東大路三段店家，或經由快速道路往新竹市區
●交通
◎有台68線東西向快速道路聯外，可連結新竹市區、竹東鎮
◎經東大路三段可直接進入新竹市區，車程約10~15分鐘
●學區
◎國小學區為南寮國小
◎國中學區為南華國中
