香堤苑 黑白曼舞 時尚典雅

出版時間 2010/01/08

遠雄房屋專案副理林建宏表示:「內湖5期重劃區為台北市地下光纖布線最完整區域,且以生態園區概念開發,地下室僅能開挖45%,讓植物的根有充分的伸展空間。」而內湖5期聯外道路僅能從行善路進出,非居民很少會進入,車流量低,且建物至少要退縮5米,人行步道空間寬敞。

該案基地3面臨路,與鄰房至少有30米棟距,空間感佳,面積約1000坪,1樓規劃SPA池、健身房、宴會廳等公設,地下1樓規劃停車空間,挑高5米,特別規劃第2門廳及司機休息室,方便住戶上下車,車道採用ETC數位車道門禁,省去找磁卡、遙控器的麻煩,社區並規劃雨水回收系統,達到節能效果。
社區共規劃2棟雙併大樓,分A、B棟,A棟規劃96坪、B棟82坪,戶戶雙主臥設計,樓高3.45米。建材等級佳,採用TOTO衛浴設備及德國Hacker廚具,廚房特地將輕食區及熟食區分開,避免烹調時油煙影響室內,2棟頂樓皆為單層單戶住家,坪數160坪,預計採飯店式管理,管理費每月每坪150元,建物每棟每層設置2座TAYLOR DEVICES阻尼器,提高耐震強度至6級地震。

單價:每坪均價80萬元
坪數:81~160坪
戶數:47戶
類型:大樓
公設比:30%
樓層:地上12、14樓,地下3樓
停車位售價:平面車位240~260萬元
方位:坐西北朝東南
GPS座標:
經度:121゜34′57.1〞
緯度:25゜3′15.2〞
洽詢電話:(02)2790-8886
資料來源:遠雄建設

廚房配備:德國Hacker廚具,搭配BOSCH洗碗機、英國BAUMATIC烤箱、蒸爐、 抽油煙機、3口爐、HITACHI的5門冰箱等
衛浴配備:採用TOTO設備,主臥配備TOTO免治馬桶
社區配備:人像辨識門禁、人臉儲存系統、ETC國道數位車道門禁、光纖到府系統、頂樓設置太陽能板、雙重德國淨水設備
建築結構:採用RC鋼筋混凝土結構、TAYLOR DEVICES阻尼器,提高至6級耐震
其它配備:YKK氣密窗搭配隔音膠合微反射玻璃、全熱交換器
建築規劃:建築師黃永洪
資料來源:遠雄建設

投資興建:遠雄建設
經營團隊:董事長趙藤雄
成立時間:1969年
近期房地產代表作:台北市內湖區「遠雄新都」、台北市內湖區「遠雄上林苑」、台北市中山區「遠雄富都」
資料來源:遠雄建設

客廳電視牆後方可彈性規劃起居室空間,或直接規劃開放式空間,加大空間感。
 2
戶戶有約2米寬的大陽台,放置烤肉爐就可在家輕鬆享受烤肉樂趣。
餐廳位於全室中心,同時為公共空間與私人空間的緩衝區域。
廚房特地將輕食區與熟食區分開,輕食區配置鹵素爐可簡易烹調。
 BAUMATIC 3
廚房的熟食區配備英國BAUMATIC烤箱、蒸爐、抽油煙機、3口爐等。
戶戶雙主臥設計,空間不小,皆有獨立更衣室、衛浴。
TOTO 4 TOTO
衛浴採TOTO品牌設備,規劃4件式,主臥配備TOTO免治馬桶。

內湖共有8個重劃區,以5期最靠近信義計劃區,鄰近環東大道、堤頂大道、中山高等多條快速道路,車程10分鐘可達信義計劃區、大直重劃區,加上鄰近的內科為台灣產值最高科技園區,有第2個信義計劃區之稱,採生態園區概念開發,共42.31公頃,僅有8.1公頃為純住宅區,全區電線電纜、污水地下化以及光纖網路建置,並有自行車專用道及1萬2000坪綠帶,同時規範建物必須至少退縮5米,外觀須有夜間燈光計劃。

地段位置
鄰堤頂環東中山高

 5
基地(紅框處)位於內湖5期,採生態園區概念開發,綠覆率高。

該案頂樓設置太陽能板,採「市電並聯型」光電系統,優先供應社區地下室停車場照明、樓梯照明及公共設施區域的電力,每年節能減碳量可減少砍伐0.48公頃森林。並採用松下電器e-HP節能燈管、雨水回收系統,及無甲醛含量的德國Hacker廚具,強調環保節能概念。

 048
社區頂樓設置太陽能板,每年可減少0.48公頃森林砍伐。

本案位處內湖5期重劃區內,為最靠近信義計劃區的重劃區,僅一橋之隔,又因鄰近松山機場及產值最高的內科,以台商購屋族群居多。內湖5期住宅區僅8.1公頃,建蔽率僅35%,有5公頃的面積為空地及綠地,以及萬坪綠帶公園,綠覆率高,針對建物退縮、外觀、行道路等都有嚴格的規範,加上道路僅能由行善路進出,少有外車進入,相較於信義計劃區,住家隱私更佳。

鄭美津 遠雄房屋業務部行銷協理

內湖5期鄰近多條快速道路及高速公路,聯外動線佳,且與內科相連,吸引不少園區內中小企業主就近購屋,加上松山機場預定將直飛上海虹橋機場,內湖5期距離松山機場僅10分鐘車程,也吸引台商選擇在內湖5期購屋。不過巷道規劃較小,大多為8米巷道,未來路邊不確定有無停車位,現階段也沒有公有停車位,親友來訪時,停車較不便。

卓立峰 東森房屋南港經貿店經理

●價位
優點:總價6000萬元起,住戶素質整齊
缺點:開價高於區域行情
●環境
優點:位內湖5期重劃區內,全區電線電纜及光纖地下化,有自行車專用道及1萬2000坪綠帶
缺點:周邊空地尚多,發展成熟尚需時間
●交通
優點:鄰近環東大道、堤頂大道及中山高,聯外交通便捷
缺點:捷運興建時程未定,現階段離捷運站較遠
●規劃
優點:與鄰房棟距達30米以上,建物可抗6級地震,採用ETC車門禁及人像辨識門禁
缺點:休閒公設項目少
●學區
優點:潭美國小預計2014年遷移至內湖5期重劃區內
缺點:新湖國小、潭美國小及三民國中非明星學區


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