區域新案北打品牌戰

出版時間 2009/12/15

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，目前市況以新成屋銷售較穩定，從內政部買賣移轉件數來看，7月呈現下修情況，到了10月之後已逐漸回升，主因是市場仍有換屋需求，且年底也是成家購屋旺季，再者，因低利率沒有調漲太多，對首購族與中高總價購屋族群而言，仍是利多，且持有資產也較具保值性。

北部地區如北縣三重的知名建商寶石建設、新莊地區的碧瑤建設，以及台北市文山區的兆雄建設，推案均有不錯的銷售表現。例如寶石建設旗下的金寶石建設，推出新成屋案「寶石上品苑」，銷售至7成時便進行調價，每坪從35萬元調漲至38萬元，雖然比區域行情平均高出每坪2~3萬元，但因有穩定的購屋客戶群支撐，買氣仍熱絡，目前已有銷售8成的佳績。
中、南部豪宅案則是紛紛推出與藝術結合的活動，吸引豪宅客注意，例如南部上周名發建設推出的「總裁Villa」，在社區中庭舉辦「琴逢笛手音樂會」，找來排笛王子張中立，吸引近百組客戶參加；中部的總太建設「東方花園廣場」則是將邀請來鋼琴王子陳冠宇現場演奏。
名發建設董事長楊顯玲說：「豪宅不只追求建築本體的完美呈現，舉辦現場音樂會除了增添不少藝文色彩，更成功吸引看屋人潮。」

同樣在上個月曾舉辦秋季音樂會的「首善」，因當天反應熱烈，預計明年1月將陸續舉辦音樂會、精品展，拉抬人氣與買氣。
台中總太建設甚至將改建「東方帝國」案的接待中心，明年1月將在接待中心推出品酒、賞畫等藝文活動。
新成屋由於能趕在農曆過年前搬家，買氣持穩定，預售屋則因推案量較少，建商多半在進行市場評估，甚至將推案日程向後延。
蘇啟榮說，由於年底前推案量少，使得各地區域知名度高的建商，因品牌具加分效果，使得每周來客量提升，甚至調高開價後，銷售反應仍不錯。