精華區 小宅每坪喊135萬

位於原環亞百貨旁的「敦北苑」，明顯搶搭「文華苑」及「敦南苑」億元豪宅銷售熱潮，現場專案經理葉東豪表示，這塊巷內基地不到百坪，規劃14樓、共21戶，產品規劃21坪、42、58坪，10月初正式銷售，當時開價每坪95萬元。

藝人白冰冰逛街路過順勢買下，更當起建案代言人。由於銷售已超過5成，因此調漲至每坪135萬元，21坪總價就要2835萬元。
永慶房屋復興南京店店長史尚彬說，該建案鄰近松山機場，旁邊的環亞百貨又被富邦集團買下，將改裝成MOMO百貨，因此建商才敢開高價。不過，也有業者聽聞產品規劃與開價後，咋舌大呼：「這是自己喊的吧！」
喊價超過百萬元的小宅還不只這間，位於信義區忠孝東路五段上的成屋「元大101」，目前有屋主開出每坪101萬元高價，信義計劃區內的「新世界」，同樣有屋主開價高掛101萬元，待售戶共同特色就是「可看到完整的101大樓」。
信義房屋忠孝市府店專案經理陳嘉楹說，信義計劃區周邊套房產品價差大，區段與產品規劃成關鍵，以信義路五段、松德路口的「信義香榭」、「新川普」為例，位處信義計劃區邊陲、部分戶看得到「夜總會」，因此每坪54~60萬元。但「元大101」、「新世界」物業管理品質佳，面101戶別成交價超過80萬元，若加上裝潢，開價超過100萬元也不為過。

信義代銷協理呂信銓表示，目前每坪開價超過百萬元的多為豪宅，並具備基地超過300坪、臨大馬路等條件，小宅受限於購買客層財力，開價百萬元非常少見。對自住客來說，準備1000萬元卻買不到10坪，生活空間太小，對投資客而言，若希望年租金投資報酬率可達3%，1000萬元的10坪小宅，每月租金至少也要2.5萬元起跳，投資前最好小心試算。

資料來源：《蘋果》採訪整理

位置：松山區環亞百貨旁
狀況：興建中
規劃：21、42、58坪
最新開價：每坪135萬元
成交價：無
特色：
．近小巨蛋與環亞百貨
．白冰冰代言

位置：信義區忠孝東路五段
狀況：成屋
規劃：15坪、29坪
最新開價：屋主開價最高每坪101萬元
成交價：每坪80~85萬元
特色：位於世貿中心斜對角

位於信義計劃區內的「新世界」，吸引不少明星住戶。資料照片

位置：信義區忠孝東路五段
狀況：成屋
規劃：12坪、18坪
最新開價：屋主開價最高每坪101萬元
成交價：每坪75~85萬元
特色：可眺望101與信義計劃區