對屋主阿肥來說，擁有人生第1間屋子是他的夢想，一開始想學電影中包租婆經營模式，將用不到的房間出租，收取房租費轉付銀行貸款；阿肥說：「就是改裝4~5樓的舊公寓，4樓自住，5樓分割出租。」
阿肥本來打著購屋自住兼投資的如意算盤，但這類產品在當地釋出相當稀少，或是改裝成本太高，對經濟剛起步的小夫妻來說，動輒100~200萬元的裝潢支出，再加上房屋總價估計600萬元，總計近800萬元的負擔的確過於沉重，後來，阿肥決定放棄兼顧投資的目標，改以一般公寓為主。
阿肥鎖定買公寓，主要是新大樓或預售屋的單價太高；阿肥的太太肥嫂說，問過當地房仲後，發現文德國小附近的大樓，像是新海路一帶，單價至少20萬元，扣除公設後、若要室內仍有30坪，600萬元的預算恐不足，何況是預售屋或新成屋，因此，符合2人設定購屋預算的產品，非公寓莫屬。
夫妻倆將單價設定在每坪13~15萬元，可選擇的買屋區段不少，為何獨選文德國小生活圈？阿肥說，因為夫妻2人在板橋已居住20多年，相當習慣當地環境，哪裡有餐廳、攤販，或騎車鑽哪條小巷可以抄近路都一清二楚。
此外，以家中長輩立場來考慮購屋區段，若搬到其他區域的生活圈，須花不少時間重新習慣，因此首選文德國小附近公寓。當地與板橋其他區域，例如新板特區相比，文德國小附近的房價相對便宜，也比較接近夫妻2人的買屋預算。
從環境到預算皆確認後，接下來就是格局問題；老公寓總是長方形格局、加上連棟規劃，為了避免僅有前後2面採光，有室內照明不足的缺點；因此，阿肥特別交代房仲，最好前開窗的面積夠大，不能只有短短的3米開窗，整個家給人太陰暗，住起來也不舒適。
後來購入的老公寓雖僅有2面開窗，但經過重新規劃，製造更多光線入屋，增加室內採光。
我們預算不多，還款期間動輒20~30年，更須慎選房貸產品，如果沒計算好每月應繳房貸，會影響生活品質，因此平日須蒐集房貸資料。
像我們在電視或報紙上，得知哪裡有優惠貸款的訊息，會特別剪報或記下，然後再去諮詢銀行的專業意見。或與幾個也有買屋計劃的朋友，彼此交流貸款資訊，也能擁有更多的銀貸資料。
恰巧我們有親友在銀行工作，得知當時有不錯的低利優惠，比市場水準更低，還能減免帳管費與其他費用，這對預算有限的我們來說，不無小補。畢竟每月房貸支出少個幾百元甚至上千元，1年下來也累積不少，20年的房貸總計數字更是龐大。
地點：台北縣板橋市金華街
購入時房價：580萬元
成員：夫妻、弟弟及婆婆，共4人及1狗
類型：公寓
屋齡：約30年
坪數：38坪
公設比：5%
停車位：無
方位：坐南朝北
格局：3房2廳1衛1廚房
現職：電子業
年齡：阿肥30歲、肥嫂27歲
購屋資歷：首購族
看屋時間：半年
資料來源：阿肥
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