近年高市人口往北高雄遷移，少有公共建設的苓雅區，房價微下滑。唐郡威攝
有巢氏房屋南區發言人楊政曉說，苓雅區是高雄市的市中心區，市政府及文化中心都在行政區範圍，生活機能成熟，且林蔭大道的四維路沿線有許多舊名宅，是高雄市房價相對高的區段；但隨著高雄市發展往北遷移，鼓山區內的高雄市美術館及農16重劃區成為新豪宅聚落，吸引不少高資產人士遷徙至鼓山區。
楊政曉說，苓雅區位屬高雄市的精華段，交易量穩定，苓雅區每月成交量約200件，隨著房屋每年折舊，加上少有新案推出，區域平均房價逐季微幅下跌。旗津區的每月成交量僅有2、3戶，參考數值少，房價微漲或小跌，多數是因為成交產品不同，導致房價出現落差。
高市不動產仲介經紀公會顧問葉皇輝說，鼓山區及左營區是近年高雄房市熱區，吸納不少南高雄人口遷進，也包括市中心苓雅區，加上苓雅區發展早、素地少，近來缺少公共建設等題材，房價上漲力減弱。但葉皇輝認為，因為苓雅區是精華區段，房價仍維持相對高檔。記者柯玥寧
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