松山捷運宅 35戶全標出

台北市捷運工程局聯開處處長高嘉濃表示，昨日「台北摩根」35戶全數標出，這是捷運局今年最後一次大規模標售捷運共構宅，除了11月將公告招標的七張站環遊市晶華館2戶餘屋外，下一次得等到明年中旬標售忠孝新生站捷運宅。
「台北摩根」與捷運松山線南京三民站共構，社區位於南京東路，信義房屋企研室經理蘇啟榮觀察，近年在南京東路沿線推案均快速銷售一空，包括「台北摩根」、「鄉林京華」、「久石讓」、「台北Midtown」、「藏富」等，可看出辦公商圈為主的南京東路，住宅需求同樣強勁。
台灣房屋南京三民加盟店店長徐嘉宏表示，「台北摩根」低樓層最新成交價每坪53~54萬元，高樓層54~56萬元，朝北高樓層景觀戶成交單價60萬元以上，但此次標售個案底價介於45.7~50.1萬元，明顯低於市價，吸引不少投資客搶標。信義房屋也指出，昨日有不少投資客一次投下4封標單，也有建商利用較豐厚的資金實力，採多筆低價投標，增加命中率。

住商不動產南京捷運店店長陳仁偉表示，「台北摩根」標榜飯店式管理，招攬不少中高階白領或單身女性承租；管理費每月每坪120~150元，屬中上水準，屋主多出租、少自住，月租金可達到1.6~2.5萬元，年租金報酬率約2~3%，略高於定存利率水準。

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