忠孝東路老公寓 可標1億

宏大不動產估價師聯合事務所執行長郭國任說，該地原屬商二用地，容積率630%，附近行情每坪土地約450萬元，應可以1億元左右標出；該地價值在於都更後增值空間大，若都更難談攏，標下該老舊公寓意義不大，「有意在當地談都更的建商應會出高價搶標，有插旗意義。」
明天並標售中正區臨沂段三小段土地，面積95.59坪，總價逾1.27億元，每坪約133.29萬元；該地位於新生南路一段160巷19號，地段雖精華，但土地形狀不方正。郭國任分析，該地面積足以單獨開發，但無法作豪宅僅規劃一般住宅，預估每坪160~170萬元標脫。

臺灣銀行也趕上標地熱潮，提前公告於本月22日標售9筆土地；其中，最被看好的是青田街12巷的住三用地，面積172.12坪，但台銀不願透露底價。郭國任分析，該地形狀方正，依當地行情，每坪底價至少值220萬元，應可標到每坪240~250萬元。台銀另有6筆在北市精華地段的土地，面積小，須整合才能開發，其餘兩筆土地皆位於高雄市，預計8日會正式公告底價。

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