明年北市房市預計價量齊揚，北縣、基隆等相對低價住宅率先受惠。陳鴻文攝
台北市代銷公會理事黃清益表示，今年舊案重推的北市指標案，如「台北信義」、「文華苑」以及「麗寶City One」等都順利完銷，加上「忠泰明」10天賣完31戶、「六福居」也快速賣光，至今年8月底的台北市建案平均銷售率62%，比去年49%高，市場回溫態勢明顯。
今年7月後，已有不少建商加速申請建照，礙於審核時間來不及，明年才會正式銷售，黃清益說：「明年北市房市眾案齊發，第1季推案量可突破1000億元。」以大直為例，興富發建設在此有兩指標案，副總經理廖昭雄說，建照預計明年3月以前取得，總銷達250億元；忠泰建設常務董事李彥良也說，若明年大直個案順利拿到建照，推案金額達300~400億元，大直將是明年上半年的主戰場。
甲桂林董事長張裕能說，「台北市其實很多有錢人，不少是在大陸賺到錢的台商。」台商看到上海、香港等房價已衝破金融海嘯前的高點，比價效應下，紛紛回台北置產。黃清益觀察，北市房價驚漲，率先受惠的是周邊衛星城市。近來北縣新店建案「玉上園」、新莊「新富都」熱銷，基隆緊接推出「城上城」、「信義君悅」等案，「信義君悅」更鎖定被台北市高房價擠壓出來的中產階級行銷。
但也有業者認為住宅市場過度炒作，仲量聯行總經理趙正義昨在商用不動產論壇中表示，台北商辦市場近年來停滯，空置率一直都很高，待兩岸簽定合作協議、陸資正式來台後，商辦市場會逐漸解套、緩步上揚，估2、3年後商辦、旅館市場將供不應求。但趙正義說，他並不看好住宅市場，畢竟住宅屬於內需市場，即便陸資來台，也會偏向直接購地、蓋屋，不會想要購買一般住宅。
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