新竹市教育大學商圈距離市區主要鬧區較遠，商圈主要圍繞教育大學，以南大路、西大路、食品路為分界，路幅較寬，區內學區完整，有新竹教大附小、竹蓮國小、育賢國中、建華國中等知名度高的學校，且擁有台溪、頂竹圍公園，加上規劃整齊的竹蓮市場座落此區，提供採買去處，吸引學生家長購屋，開車前往竹科、遠百商圈均在10分鐘內。
台灣房屋林森直營店業務副總呂銘輝指出，由於與新竹鬧區有一段距離，環境相對清靜，加上南大路、食品路沿線店家林立，屬於新竹後火車站主要商圈，生活機能成熟，房價卻相對便宜。其中，西大路、南大路沿線透天產品，因具備店面效益，相對搶手，巷內屋齡20~30年，總價600~700萬元的透天，可避開臨路塵囂、價格較低。
呂銘輝指出，振興路一帶，屋齡15年的中古大樓，每坪僅9~11萬元，總價400萬元就可買3房加1個車位。此外，想坐擁山林景觀的民眾，可往明湖路沿線尋找，由於該路南段近青草湖，部分大樓可擁山林景觀，但街道與振興街相同，路幅較窄，屋齡13~18年的中古大樓每坪約10萬元。
當地租屋市場也相當熱絡，中信房屋新竹南大加盟店店長羅大明說，竹教大周邊租屋需求多，當地有部分透天早已改裝成出租套房，也吸引投資客往此區靠攏。不過，羅大明指出，此種投資型產品貸款成數低於一般住家，必須要有充裕的自備款。
園區客租屋族也往此區租屋，住商不動產新竹清大店店長陳添旺表示，由於當地生活機能成熟，除了學生租屋外，也有部分園區客或上班族來此租屋，投資型產品詢問度高。
明湖路住宅有山景
該案位振興路99巷內，屬靜巷生活環境，近新竹國小，周邊擁有多家小吃店、萊爾富便利商店等，步行5分鐘可台溪公園休憩，附近多為屋齡10年的中古大樓。
待售物件為3房附1車位產品，坪數35.9坪，是區域頗受歡迎的主力產品，總價僅398萬元，相對便宜。進門即面對客廳，每個房間均有開窗，目前為空屋。
總價：398萬元
坪數：35.9坪
屋齡：16年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：6樓/7樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐西南朝東北
GPS座標：
經度：120°57′38.8〞
緯度：24°47′40.8〞
洽詢電話：(03)521-7777
資料來源：中信房屋新竹南大加盟店
該案位於新竹市南大路672巷5弄，為屋齡逾30年的老透天，地處新竹教育大學西南側，採田字型規劃。
待售物件臨6米巷，採買可至竹蓮市場，騎車約5分鐘可達，停車方式採前院停車，1樓前院停車，可停1輛車，格局規劃4房2廳2衛，房間均有開窗，目前為空屋，總價660萬元。
總價：660萬元
坪數：地坪23.12坪、建坪30.64坪
屋齡：逾30年
格局：4房2廳2衛
類型：連棟透天
樓層：地上2樓
停車位：1樓前院停車，可停1輛車
方位：坐東北朝西南
GPS座標：
經度：120°57′44.8〞
緯度：24°47′27.1〞
洽詢電話：(03)538-9780
資料來源：台灣房屋牛埔分公司
該案位於南大路706巷內，屋齡23年，位處新竹教育大學南側，步行5分鐘，近育賢國中的小型商圈，步行5分鐘可達，前進新竹市區車程約10分鐘，由於附近教育大學學生有租屋需求，附近透天隔成套房出租，月租金6000~6500元。
待售物件目前隔成5間套房，未有租約，屬空屋，每間套房附有簡單家具，可作為投資套房，總價750萬元。
總價：750萬元
坪數：地坪24坪、建坪60坪
屋齡：23年
格局：5房2廳5衛
類型：連棟透天
樓層：地上3樓、地下1樓
停車位：1樓室內停車，可停2輛車
方位：坐西南朝東北
GPS座標：
經度：120°59′24.7〞
緯度：24°52′0.6〞
洽詢電話：(03)571-7000
資料來源：住商不動產新竹清大店
「岱嵐築第」為岱嵐建設推出的新成屋建案，位南大路上，介於育賢國中、新竹教育大學之間，人潮聚集。
規劃8戶透天店住，社區臨路退縮5米，1樓挑高6.8米，2~4樓樓高3.2米，2樓規劃客、餐廳與廚房，3、4樓各規劃2間套房，總價2380~3080萬元，其中3戶規劃100~120坪的大建坪店住，室內有電梯。
總價：2380~3080萬元
坪數：地坪25~30坪、建坪85~120坪
戶數：8戶
類型：透天店住
樓層：地上4.5樓
電梯：部分有
停車位：1樓前院停車，可停2輛車
方位：坐西朝東
GPS座標：
經度：120°58′5.5〞
緯度：24°47′15.2〞
洽詢電話：(03)561-0098
資料來源：岱嵐建設
地址：新竹市南大路273號
電話：(03)562-0000
營業時間：11：00~22：00
該店位於南大路，用餐時間總是擠滿排隊人潮，燒肉蓋飯價格50元有找，比一般便當還要便宜，且擁有多樣菜色，店內另有無限提供冰茶。
燒肉蓋飯除了主菜燒肉外，另附上1顆荷包蛋、青菜、豆乾、海帶等小菜，份量足夠，雞腿炒麵則是有厚厚的1片雞腿，濃濃醬料淋在炒麵上，味道濃郁，搭配1碗10元的味噌湯，一餐花不到100元。
新竹教育大學商圈位東區，距離火車站車程約10分鐘，商圈內多為屋齡20年中古透天，加上區域發展已經飽和，鮮少新建案，不然就是以小戶數推案較多。商圈內學區完整，吸引不少家長來此區覓屋，加上商圈距離新竹市區稍微有段距離，環境較寧靜。
新竹教育大學商圈附近多是老舊透天，區內有小公園可供休憩，距離新竹市區又近，可享受市區便利，加上學區完善，又有教育大學，小孩子上學很方便，商圈內有竹蓮市場可供採買，也不像一般傳統市場髒亂，規劃完善、環境乾淨。
●環境
◎南大路沿線店家林立，多為中古透天、公寓，可改裝成分租套房出租
◎商圈內學區完整，有竹蓮市場、加上有小型公園，吸引家長前往此區覓屋
◎振興路沿線多為附有警衛管理的大樓社區，小環境清幽，指名度高
●交通
◎南大路可連接光復路前進新竹科學園區，車程約10分鐘
◎距離新竹火車站車程約10分鐘
◎振興路轉省道中華路可貫穿新竹市
●學區
◎國小學區陽光國小、竹蓮國小、新竹國小、新竹教大附小
◎國中學區育賢國中、建華國中
點我訂閲新聞信
