天母十六行館 英式風格 靜巷豪墅

捷騰廣告經理鍾佳容說：「環境是本案最大的優勢，住家環境寧靜，但距離熱鬧的百貨商圈又不遠，是真正離塵不離城的住家。」該案由捷宇建設所投資興建，為昇捷建設關係企業，規劃大樓及別墅2種產品，地下室採全面開挖1層，別墅戶戶可停2~4輛車。

社區管理聘請東急警物業管理，管理費每月每坪115~130元，由行義路124巷進出，位於巷尾，住家隱密性佳，進社區後第1棟為大樓，1樓為開放式的迎賓大廳及宴會廳，規劃單層2戶，戶戶3面採光，坪數55~73坪，衛浴配備法國進口Allia馬桶及臉盆、丹麥進口Dimaxi五金龍頭，客餐廳地板鋪設80公分見方拋光石英磚、臥室為木質地板。
別墅規劃4棟相連及2棟雙併等2種格局，外觀正面均採用花崗石材，將英式風格加以改良，以斜屋頂、平面屋頂搭配石材雕花，而別墅前方規劃大大小小水池，取背山面水的風水考量，戶戶有前停後院，單層面積20餘坪，面寬6~8米、單層樓高3.2米，戶戶有電梯，採毛胚屋交屋。已完工，可立即交屋。

客、餐廳位於1樓，黑色沙發搭配墨鏡，空間雍容大方。

別墅採毛胚屋交屋，廚房空間不小，放置中島廚具後仍寬敞。

餐廳位於電梯旁，可放置6人座桌椅。

別墅正面外觀均採花崗石材，花崗石具抗酸性，可避免外觀因鄰近硫磺氣而變色。

2樓為單層大主臥，落地窗可通往室外陽台。

許多豪宅案都設計專屬家徽，代表獨一無二，而非複製式建築。「天」案規劃1棟大樓、1棟4戶連棟別墅及2棟雙併別墅，每棟建築物都有專屬家徽，每棟都是量身定作建築，外牆採用花崗石及日本磁磚，除了顯現建築物氣派外，由於台灣酸雨頻率高，該案又鄰近溫泉區，硫磺氣易使建物外觀變色，花崗石及日本磁磚耐酸雨及高吸水率，就可避免變色的問題。

每棟建物均有專屬家徽，設計在庭園燈具、鍛造欄杆，獨一無二。

台北市北投區行義路位於天母山頭，周邊山林環繞、環境清幽，又近天母東路及忠誠路商圈，大葉高島屋、新光三越、威秀影城及太平洋SOGO百貨距離均不遠，訴求「離塵不離城」的生活地段，只要沿行義路往上，就可抵達紗帽山溫泉區，鄰近還有天母古道，盡享溫泉、登山、山林的樂活生活。

地段位置
近天母忠誠路商圈

此案在大屯山系，可就近泡湯、登山，環境清幽。

總價：別墅7千萬元~1億元、大樓每坪56萬元
坪數：別墅地坪25~35坪、建坪115~150坪 大樓55~73坪
戶數：12戶
類型：雙併、連棟別墅、大樓
電梯：有
方位：坐北朝南
樓層：別墅地上4樓、地下1樓 大樓地上5樓、地下1樓
停車位：平面車位250、280萬元 地下1樓停車，可停2~4輛車
GPS座標：
經度：121゜31′49.5〞
緯度：25゜7′45.3〞
洽詢電話：(02)2872-2200
資料來源：捷宇建設

投資興建：捷宇建設(昇捷建設)
經營團隊：董事長梁慧琪
成立時間：1991年
近期房地產代表作：
桃園市「昇捷麗舍」
桃園市「昇捷逸品」
桃園縣蘆竹鄉「尊爵天際大飯店」
桃園市「IF國際經貿辦公大樓」
資料來源：捷宇建設

廚具配備：
大樓配備鋼琴烤漆面板
杜邦人造石檯面等
別墅採毛胚交屋
地板配備：
大樓客餐廳鋪設80X80拋光石英磚
臥室為木質地板，別墅採毛胚交屋
窗戶配備：YKK氣密鋁門窗
衛浴配備：
大樓採法國進口Allia馬桶及臉盆
丹麥進口Dimaxi五金龍頭
別墅採毛胚交屋
外觀配備：
大樓採日本磁磚，以磨角正面處理
別墅外觀正面採石材搭配造型石雕
資料來源：捷宇建設

建材配備

該案是天母地區，第3批配備電梯的別墅，產品相當稀有；行義路為岩石地層，地質不錯，加上「天」案地下室全面開挖，雖然車位隱密性不佳，但別墅與大樓採共同結構，建築強度較佳。此外，社區位處行義路124巷巷尾，隱密性高，但部分人對無尾巷較有疑慮；可惜別墅土地為持分，非獨立所有。

林永彰 住商不動產天母西路加盟店經理

昇捷建設賣出房屋的同時，也就是服務的開始，因此，昇捷建設透過網站（http://www.sun-jet.com.tw）推出線上維修申請，除此之外，公司認為社區的保值性與管理息息相關，針對旗下每個社區，每年均舉辦社區經營管理評鑑比賽，並頒發禮品給予鼓勵，受到住戶的好評，住戶回流率高達5成。

簡歆瑜 捷騰廣告副理