實品屋建坪61.75坪、面寬5.4米、客廳樓高3.4米，空間不壓迫。林林攝
竹興國小為竹南鎮西側的小學，周邊多為住宅，環境單純。「竹興學士」位於竹圍街31巷，社區對面即為竹興國小，學童上下課可免接送。
博愛街往西約3分鐘車程，可連接西濱公路或連結北二高西濱交流道，往東約5分鐘可進入竹南市區，公家機關、店家均集中於此。
基地面積約420坪，5戶透天店面臨竹圍街，別墅社區出入口位於竹圍街31巷，規劃2排相對的連棟別墅，棟距6米。宜特建設企劃部協理曹維表示：「目前推出優惠方案，在今年7、8月間購屋者，只要捐出1萬元給貧困學童作為學費，房價即可優惠20萬元。」
各戶面寬5.4米、縱深9.7米，採1樓停車、可併排停2輛車，2樓客廳層樓高3.4米，3樓以上3.2米，主臥採整層規劃，衛浴面積約2坪，配備抿石子浴池。
捐款優惠方案可換成附贈裝潢，室內設計聘請台中沐蘭汽車旅館的設計師規劃，屋主可與設計師自行討論或變更風格。貸款8成，已完工交屋。
廚房採用一字型調理檯，雙口爐、抽油煙機、烘碗機為標準配備。
主臥樓高3.2米，大面窗可增加室內採光。
總價：538~808萬元
坪數：地坪18~31坪、建坪48~67坪
戶數：19戶
類型：連棟別墅、透天店面
電梯：無
樓層：地上4樓
停車位：1樓停車，可停2輛車
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜51′52.9〞
緯度：24゜41′17.5〞
洽詢電話：(037)461-463
資料來源：宜特建設
推薦A2~A9戶標準戶型，4間房間均為套房是最大特色，家族成員可享私人衛浴空間，避免早晚盥洗時，多人爭用衛浴的情況，建坪約60坪，開價688~728萬元。B5戶基地非傳統方形，較不推薦。
基地（紅框處）面積420坪，位於竹圍街31巷。
該案位處小學旁是最大優勢，周邊多住宅，環境安寧，距離北二高西濱交流道也不遠，方便往來新竹、苗栗各地。不過，附近商業機能還是不如市區，較不適合喜歡熱鬧的民眾，而採1樓停車規劃，也非在地客偏好的前院停車。
莊金寶 東森房屋頭份建國加盟店店長
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