新店及汐止境內山脈綿延，山坡地住宅蓬勃發展，其中，新店的平價山區住宅集中在安坑地區的安康路兩側山區，著名社區如「觀天下」、「達觀鎮」、「大台北華城」等，中星興開發專案經理陳建宏表示：「安祥路為有規劃的山頭城市，除了高壓電塔無法避免，但電線電纜全數地下化，山上甚至鋪有光纖線路。」
不過，安坑山區人口眾多，讓目前唯一的聯外道路安康路，尖峰期間易有塞車問題，但這個問題將在2年內解決。因為包括永和次系統與安坑1號道路都已動工，未來安祥路可直接經永和次系統、中安大橋，銜接水源快速道路並前往台北市區；安坑1號道路為40米路，分4期施工，第1期施工路段從安坑交流道到安祥路，預計2011年完工。
安祥路上目前有3個新建案，其中，「綠灣」為大樓社區，規劃豐富休閒設施，訴求回家就像度假，車程20分鐘可抵達敦南商圈，登記為一般事務所，「綠中海2期」則為別墅社區，訴求社區管理嚴謹，總價888萬元起。陳建宏指出，養生、樂活的風氣，是民眾選擇山區住宅最主要的原因。
汐止山區住宅發展已久，以「伯爵山莊」為例，最老的屋齡已有30年，產品規劃多元，從獨棟別墅、重疊別墅、大樓到公寓皆有。
住商不動產汐止福德加盟店店長莫宗穎表示：「『伯爵山莊』第1代的社區，絕大多數都是獨棟別墅，因此環境較整齊，管理也比較完善，但屋齡較老舊，20~30年，總價1250~1300萬元，其他社區因為公寓、大樓、別墅產品參差不齊，環境較凌亂。」
至於東勢街，位處汐止及南港交界處，雖然行政區屬於汐止，但生活機能仰賴山下的南港研究院與南港火車站商圈，新成屋案「湯瀨」為東勢街唯一擁有溫泉的社區，泉質為碳酸氫鈉泉，戶戶溫泉到府，產品規劃樓中樓與雙併別墅，每坪25~29萬元，未來預計會推出2期。
山坡地住家的貸款成數較低，以汐止「伯爵山莊」為例，屬山坡地保育區，約可貸款7.5成，貸款利率視借款人的條件而定，但並非所有銀行都願意承貸，部分銀行根本就不願意放款，購屋人在購買前，不妨先詢問銀行或當地仲介，了解大致可貸款的金額。
山區住家夏季雖然氣候涼爽，但有濕氣重、生活機能不便等問題，房屋也易有壁癌，且多數山區住宅並沒有天然瓦斯，若不想花錢牽瓦斯管線，就必須購買桶裝瓦斯，有天然瓦斯的社區較常見於新建案。
我1994年就住進「景觀大廈」社區，當初是看上這裡的環境及視野景觀，那時新店安祥路只有我們這棟大樓，以及旁邊5樓高的公寓，周邊都是樹林，也有不少投資客來買，不過都賠錢。最近有個高樓層3房加車位的房子賣出去，總價才285萬元，算起來每坪才8萬元，我覺得年輕人首次買房子可以考慮。
現在安祥路的生活機能愈來愈好，有便利商店、頂好超市，公車班次也很多，小朋友如果讀山下的雙城國小，早上可以搭乘專車，國中之後就讓小朋友自己坐公車；此外，山上的溫度約比山下低1~2度，有時山上要穿薄的長袖上衣，到了山下卻熱得受不了，但冬天就真的很冷。
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