捷運新莊線沿線出現補漲效應，以頭前庄站周邊房價增幅最大。張界聰攝
預計2013年全線通車的捷運新莊線，房價補漲效應逐漸浮現，鄉林集團董事長賴正鎰指出，近來話題熱絡的縣市升格效應，也反映在新莊房市，加上動工中捷運新莊線的交通優勢，未來2~3年將是捷運新莊線沿線明顯補漲的階段。
捷運新莊線共有5個站設立在新莊市內，分別是頭前庄、新莊、輔大、丹鳳、迴龍站，近半年各站房價緩步提升，其中以頭前庄、新莊站的大樓產品漲幅較為明顯，分別是12%、7.5%。
信義房屋新莊店店長黃健智表示，民眾看著捷運站逐漸成型，期待捷運完工心理逐漸反映在房市，該店6月成交件數20件，相較2月不到10件，買氣明顯增加。房價也隨著買氣逐漸上揚，以思源路附近的30年老舊公寓為例，3年前每坪11~12萬元，現已漲至每坪15萬元。他指出，前2年購屋的民眾，以台北市居多，不過，今年開始新莊區域客進場的比率逐漸增加，因民眾也看到捷運未來的效益。
永慶房屋新莊中平店店長陳偉勳指出，新莊市最具增值潛力的要屬新莊站、頭前庄站周邊，新莊站屬於新莊市市中心，生活機能、交通都算是便捷，頭前庄站因位於副都心內，中央政府部門將進駐，並規劃商業區，宏普建設、宏盛建設、興富發建設等更已卡位。
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